Wohnung zum Kauf 415.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Altenhain Bad Soden am Taunus 65812

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Olga Maier

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhafte Aussicht inklusive: Helle und moderne 4-Zi.-Wohnung mit Balkon in Bad Soden-Altenhain

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bad Soden-Altenhain! Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch jede Menge Komfort und hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der offenen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Bosch und AEG ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Sie kochen schnell und kindersicher mit Induktion.

Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Handtuchtrockner-Heizung und eine regulierbare LED-Beleuchtung, perfekt für entspannte Badeabende.

Für Ihren Komfort sind auch eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner von Bosch vorhanden. Die Wohnung verfügt über Rollläden in allen Zimmern, elektrisch im Wohnzimmer, sowie einen wasserdichten und stoßfesten Vinylboden für ein modernes Ambiente. Zusätzlich schaffen ein Gäste-WC und diverse Einbauschränke im Eingangsbereich für Wohnkomfort und viel Stauraum.

Der wunderschöne Ausblick vom Südbalkon wird Sie bezaubern. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Starten Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien oder genießen Sie die Sonnenstrahlen des Nachmittags zusammen mit Freunden und Familie.

Ein Aufzug bringt Sie, Ihren Kinderwagen und Ihre Einkäufe bequem in das 5. OG, wo sich die Wohnung befindet. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Der Außen-Stellplatz ist im Preis bereits inklusive.

In dieser Wohnung werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen und den Alltag genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altenhain, Bad Soden am Taunus (65812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Rhein-Main-Region sind ein unschätzbar wertvoller Standortvorteil zum Leben und Arbeiten. Die schöne Stadt Bad Soden im Taunus gehört außerdem zu den zehn reichsten Orten Deutschlands: Die Kaufkraft beträgt das 1,7-fache des Bundesschnitts.

Im Bad Sodens Stadtteil Altenhain lebt man mitten im Vortaunus, hat aber die Ruhe eines kleinen Stadtteils für die Familie. 3 km bis zum Ortskern von Bad Soden, 3,5 km bis zum Stadtzentrum von Kelkheim, 5 km bis nach Königstein und 6 km bis nach Kronberg - das sind die Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten. Eine Bushaltestelle zu diesen Zielorten befindet sich direkt vor dem Haus.

Auch Mainz und Wiesbaden im Westen, Bad Homburg im Norden, Frankfurt und Offenbach im Osten und Darmstadt im Süden sowie der Flughafen Frankfurt sind innerhalb von 30 Autominuten zu erreichen.

Sie profitieren auch von der hervorragenden Infrastruktur des Standortes. Ärzte und Tierärzte, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze sind in Bad Soden und den benachbarten Gemeinden in Fülle vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

415000 €

3.990,38 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

433 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.990,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.407 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.215 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Olga MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcn25u

Referenznummer: L-CMECD43