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Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbR

Wohnung zur Miete
639.08 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
98,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Justine Hass
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktive 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnung in der Friesenstraße 6 in 39108 Magdeburg bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für verschiedene Lebenssituationen. Diese großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung liegt im Vorderhaus des 1. Obergeschosses und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 98,32 m². Durch ihre geräumige Aufteilung ist sie sowohl für Wohngemeinschaften als auch für Familien oder Paare perfekt geeignet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Zimmern ermöglicht. Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Einrichten und Wohlfühlen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Zusätzlich beinhaltet das Badezimmer eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort im Alltag erheblich erhöht.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das dazugehörige Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ob für saisonale Dekorationen, Sportausrüstung oder nicht alltäglich benötigte Gegenstände - hier findet alles seinen Platz.

Die Kaltmiete für diese attraktive Wohnung beträgt 639,08 EUR pro Monat. Durch ihre Lage im begehrten Stadtteil Magdeburgs profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Friesenstraße 6, Olvenstedter Platz, Magdeburg (39108)
Die Friesenstraße 6 befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Magdeburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomisch hat das Viertel einiges zu bieten: Von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen deutschen Gasthäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Dadurch sind auch die Universität, wichtige Arbeitgeber und kulturelle Einrichtungen problemlos zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Spazierengehen ein, während Sportbegeisterte verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe finden. Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zu Theatern, Museen und Kinos, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre, die sowohl ein lebendiges Stadtleben als auch erholsame Rückzugsorte ermöglicht. Die Friesenstraße 6 ist somit der ideale Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
919.29 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
639.08 €
6,50 €/m²
Nebenkosten
280.21 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.278,16
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 639,08 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Büschel Immobilien GbR
Frank Büschel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Listemannstr. 10 , 39104 Magdeburg
Frau Justine HassDein Kontakt
Online-ID: 2gqma5f
Referenznummer: 0647
Frank Büschel Immobilien GbR
Frau Justine Hass
Frank Büschel Immobilien GbR
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen