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Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - Heide

Haus zum Kauf
795000 €1.440 €/m²
22Zimmer
552 m²Wohnfläche
2.490 m²Grundstück

Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - Heide
Herr Ivo Giacomozzi
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Renditeobjekt mit 9 Ferienapartments an der Nordsee

Willkommen im Landhaus "Nordsee - Peerhuus" an der bezaubernden Nordseeküste in der Nähe von Friedrichskoog. Dieses einzigartige Anwesen, umgeben von einer idyllischen Landschaft, bietet charmante Ferienapartments und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.490 m². Die Gesamtwohnfläche von ca. 552 m² verteilt sich auf neun Ferienapartments, die durch ihre Ausgestaltung einen individuellen Wohnkomfort bieten. Die großen Fensterfronten im Erdgeschoss ermöglichen einen Blick auf den Nordseedeich. Die durchdachte Raumaufteilung in den Apartments schafft eine behagliche Atmosphäre für die Feriengäste. Zur Zeit wird ein Apartment im Erdgeschoss als Frühstücksraum genutzt, dieses lässt sich ohne großen Aufwand wieder als Ferienapartment umnutzen und vermieten. Eine weitere Wohneinheit wird als Eigentümerwohnung genutzt, auch diese ließe sich für die Ferienvermietung anbieten. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das Saunahaus, ein Ort für Ruhe und Erholung, der die Möglichkeit bietet, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Der Außenpool rundet das Angebot an Annehmlichkeiten ab. Für die Feriengäste stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, die eine unkomplizierte Parkmöglichkeit am Haus gewährleisten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Objekt in bester Lage am Nordseedeich und dem laufenden Konzept für die Ferienvermietung.

Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Sauna
  • Swimmingpool

Lage

Friedrichskoog (25718)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angeboten Immobilie liegt etwas außerhalb der Ortschaft Friedrichskoog in direkter Deichnähe. Die Gemeinde Friedrichskoog mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport und Gastronomie-Angebote. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer. Hier werden breitgefächerte Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung geboten. Ob erholsame Spaziergänge an der frischen Nordseeluft, ein Besuch der bekannten Seehundstation, verweilen am Badestrand, eine Wattwanderung oder Wassersport und Sonnenuntergänge am Deich. Das Nordseebad bietet eine gute Infrastruktur, die durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt wird. Spannende Tagesausflugziele sind noch Büsum, St. Peter-Ording und Brunsbüttel. In Büsum lässt es sich wunderbar "bummeln" und Ausflüge zu den Nordseeinseln und Halligen starten. Ein Abstecher an den bekannten Sandstrand in St. Peter-Ording in ist ca. 60 Autominuten als Tagesausflug unbedingt einzuplanen und Brunsbüttel mit Elbe und Nord-Ostsee-Kanal sind ebenfalls einen Besuch wert. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer vielseitigen Region an der Küste. Nordsee & Wattenmeer in Friedrichskoog heißt Leben und Urlaub machen an der Westküste Schleswig-Holsteins in ruhiger Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
795000 €
1.440,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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1.440,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
769 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.437 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Heide
Engel & Völkers - HeideGewerblicher Anbieter
Markt 34, 25746 Heide
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Partnerschaft
Herr Ivo Giacomozzi
Herr Ivo GiacomozziDein Kontakt
Online-ID: 2gst25s
Referenznummer: W02TAV9
Engel & Völkers - Heide
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Herr Ivo Giacomozzi
Engel & Völkers - Heide
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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