Villa zum Kauf 4.900.000 € 9 Zimmer 386 m²<br/>Wohnfläche 1.295 m²<br/>Grundstück Aigen I SALZBURG-AIGEN 5020

Villa zum Kauf
4900000 €12.694 €/m²
9Zimmer
386 m²Wohnfläche
1.295 m²Grundstück

Herr Julian Kerschbaumer

IMMORIST GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Villa ''Castle´s Equal''

''Castle´s Equal'' Hier residieren Sie auf Augenhöhe mit der beeindruckenden Festung Hohen Salzburg.

In oberster Reihe direkt am Waldrand liegt die moderne Villa am Ende einer Sackgasse und überzeugt durch absolute Ruhelage, beste Nachbarschaft und Blick über Salzburg.

Auf 390 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine Melange aus prächtiger Architektur, edelstem Design, mit zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten.

Diese repräsentative Liegenschaft mit rund 1300 m2 Grundstück überzeugt durch hochwertig angelegte Freiflächen, mehr als 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und die direkt angrenzende Waldlandschaft.

Bereits beim Betreten dieses modernen Anwesens fällt auf, wie viel Wert auf Ästhetik und Optik gelegt wurde.
Das neu errichtete Gebäude ist bis ins letzte Detail auf Luxus konzipiert und bietet auf sechs Etagen mit komfortablem Lift, neuester Technik, 2 Großgaragen für Autoliebhaber und optionalen in/outdoor Pools ein luxuriöses und unvergleichliches Wohnerlebnis.

Alle Böden und Oberflächen sowie die Sanitärfeinausstattungen und weitere Extras gestalten Sie selbst nach Ihren Wünschen, um der Immobilie das entscheidende Maß an Individualität und persönlichem Wohnwert zu verleihen.

*Die aktuelle Ausbaustufe des Gebäudes ist belagsfertig, die Visualisierungen dienen rein der Veranschaulichung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
16 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze, 12 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Aigen I, SALZBURG-AIGEN (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zum Verkauf gelangt dieses herrschaftliche Anwesen in einer der lebenswertesten Städte Europas, der malerischen Mozartstadt Salzburg.
Aigen - zwischen Salzach und Gaisberg - gilt als einer der nobelsten Stadtteile der Mozartstadt - geprägt von kleingliedriger Villenarchitektur und Gärten mit viel Grünflächen zur Erholung.
Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

4900000 €

12.694,30 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4900000, 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
12 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.youtube.com/shorts/x9lropt0PMc"][/URL] Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 844,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 152,42 m², Bundesland: Salzburg, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORIST GmbHGewerblicher Anbieter

Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Julian KerschbaumerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a9fp59

Referenznummer: IMMORIST-00295