Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 5 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 1.206 m²<br/>Grundstück Dietenhausen Keltern 75210

Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
1.206 m²Grundstück

Herr Heiko Oeder

ConPad Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Historisches Wohnhaus mit ausbaufähigen Nebengebäuden und großer Grundstücksfläche

Das angebotene Grundstück bietet Ihnen neben dem vorhandenen Wohnhaus außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten im Ortszentrum von Keltern-Dietenhausen.
Das Wohnhaus wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts errichtet; leider ist das genaue Baujahr nicht mehr ermittelbar.
Die bisherigen Eigentümer haben die Immobilie selbst bewohnt und immer liebevoll gepflegt. Eine umfangreiche Sanierung (Außendämmung, Holzsprossenfenster, Holzrollläden, ...) wurde im 1993 durchgeführt. Eine weitere Aufwertung erfolgte im Jahr 2006 mit der Erneuerung der Gaszentralheizung inkl. Solarthermie und dem Austausch einzelner Heizkörper. Zusätzlich erfolgte eine Badsanierung, die Verlegung neuer Bodenbeläge und der Einbau einer hochwertigen Einbauküche durch einen ortsansässigen Schreiner. Aufgrund der baualtersbedingten Bauweise betragen die Deckenhöhen im Erdgeschoss ca. 2,05 Meter.
Außergewöhnliche Möglichkeiten bietet das Nebengebäude aus dem Baujahr 1961 und die große Scheune mit aufgewerteten Lagerflächen. Das solide Nebengebäude eignet sich für eine Nutzung als separate Wohn- oder Gewerbeeinheit; der Investitionsaufwand ist überschaubar.
Für die Scheune und die weiteren Nebenräume sind ebenfalls vielfältige Nutzungskonzepte vorstellbar.
Auf der Ostseite der Scheune befindet sich noch eine Grundstücksfläche von ca. 400 m², die über einen öffentlichen Zugangsweg erreichbar ist und ggf. auch noch eine Bebauung zulässt. Eine abschließende Beurteilung kann durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Dietenhausen, Keltern (75210)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Keltern mit Ihren 5 Ortsteilen liegt am Rande des Nordschwarzwaldes nahe der "Goldstadt" Pforzheim und der Großstadt Karlsruhe. Insgesamt genießen ca. 9.100 Einwohner die schöne Lage inmitten der Weinstraße "Kraichgau-Stromberg". In Keltern stehen Schulen, Kindergärten und Ärzte zur Verfügung; außerdem Lebensmittelgeschäfte , Bäckereien, Metzgereien, gute Gastronomieangebote und Banken. Die Nähe zu Remchingen rundet die gute Infrastruktur inkl. einem vielfältigen Vereinsleben und kulturellen Angeboten ab.
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Dietenhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.474,07 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.474,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.622 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.593 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ConPad Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Siemensstr. 9, 76307 Karlsbad

3 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko OederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbm75q

Referenznummer: 126197937#yFZNMN