Maisonette zum Kauf

275000 €275.000 €3.354 €/m²

Finanzierung ab 1153 €/Monat

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2Zimmer

82 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wahllokal 70, Siegburg (53721)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. In einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 erwartet Sie diese moderne Galeriewohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare oder Singles, die einen Ort zum Wohlfühlen suchen.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten den Panoramaaufzug, der Sie in die Etage Ihres neuen Zuhauses bringt. Sobald Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Hier finden Sie genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft zum Entspannen und einen einladenden Esstisch für unvergessliche gemeinsame Mahlzeiten. Die kleine, offene Einbauküche mit Abstellraum fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und lädt zum Kochen ein.

Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die historische Abtei Michelsberg bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen die frische Luft genießen und den Blick über die malerische Umgebung schweifen lassen.

Die Maisonettewohnung verfügt über zwei Zimmer, wobei das Schlafzimmer auf der Galerie besonders hervorzuheben ist. Die durchgehende Fensterfront vom Wohnzimmer bis zur Decke des Schlafzimmers bietet einen spektakulären Ausblick und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite. Hier kann man nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken.

Ein weiteres Highlight sind die beiden Bäder, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. Funktional ausgestattet ermöglichen sie eine unkomplizierte Nutzung im Alltag. In den kalten Wintermonaten sorgt die Zentralheizung für wohlige Wärme und Geborgenheit.

Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Wohnung derzeit leicht renovierungsbedürftig ist und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die jetzigen Eigentümer lassen die Renovierungsmaßnahmen von einer Fachfirma durchführen, so dass Sie bald in eine frisch gestrichene Wohnung einziehen können.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Wenn Sie Interesse an dieser charmanten Maisonette-Wohnung haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich persönlich von der großzügigen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Leinwand, auf der Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Staffelmiete Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen