Haus zum Kauf 240.000 € 7 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 1.267 m²<br/>Grundstück Merchweiler Merchweiler 66589

Monat
7Zimmer
211 m²Wohnfläche
1.267 m²Grundstück

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

VIEL PLATZ - Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Merchweiler!

Diese freistehende Immobilie mit zwei Garagen bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 211 m², aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf zwei Ebenen. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie bestens für eine große Familie, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Durch den großen Vorgarten mit eigener Zufahrt ist Ihnen Privatsphäre garantiert. Der ebene und weitläufige, bereits eingefriedete Garten, der großzügige Hof mit Parkmöglichkeiten, sowie die Dachterrasse mit Grünblick rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab, eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Lage

Merchweiler, Merchweiler (66589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Merchweiler. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig in der Nachbarschaft zu erreichen.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.137,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.137,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

619 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 197.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Modernisierungen:
- rückseitiger Anbau 1977
- Dacheindeckung Altbau 1998
- Dachdämmung Altbau 1998
- Heizungsleitungen 2000
- Heizkörper 2000
- 3cm Fassadendämmung 2000
- asbestfreie Fassadenverkleidung 2000
- überwiegend Sanitärleitungen 2012
- Bodenbeläge 2012 fort folgend
- Öl-Brennwertheizung 2013
- Badezimmer DG 2012
- teilweise Zimmertüren 2012
- teilweise Elektrik (EG) 2012
- Innenputz an Wänden und Decken im EG 2012
- hinterlüftete Rigipswände im EG 2012
- überwiegend doppelt-verglaste Kunststofffenster 2012-2024
- Dacheindeckung Anbau 2014
- Dachdämmung Anbau 2014

- Außenbeleuchtung und Außensteckdosen
- Waschmaschienenanschlüsse in der jeweiligen Küche
- getrennte Stromzähler
- SAT-Anlage
- 3D-Rundgang vorhanden!

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Voltmer Immobilien + Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander VoltmerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpps57

Referenznummer: PT332