Wohnung zum Kauf 459.900 € 4 Zimmer 115,6 m²<br/>Wohnfläche Oberschopfheim Friesenheim 77948

Monat
4Zimmer
115,6 m²Wohnfläche

Herr Artur Witmann

Artur Witmann Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Oberschopfheim - 115,59 qm

Neubau: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Oberschopfheim - 115,59 qm

Provisionsfrei für Kaufende - Bezugsfrei ca. Januar 2025

- Neubau: Modernes Wohnkonzept mit 13 Wohneinheiten - Erstbezug, alles neu und auf dem neuesten Stand der Technik
- KFW40 Effizienzhaus: Hohe Energieeffizienz - niedrige Nebenkosten und Fördermöglichkeiten durch den Staat

- Ausstattung:
- Aufzug: Barrierefreier Zugang - bequemes Wohnen in jeder Etage
- Tiefgarage: Sicherer Stellplatz - Schutz vor Witterung und bequemes Parken
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum - mehr Platz für persönliche Gegenstände
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme - gleichmäßige Verteilung und mehr Raumfreiheit
- Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit - einfache Bedienung und Schutz vor Sonne und Einbruch
- Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik - niedrige Heizkosten und Nachhaltigkeit

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden müssen.
Der Preis pro Stellplatz beträgt 20.000 €.

Perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und modernem Wohnstil.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. Januar 2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Oberschopfheim, Friesenheim (77948)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ruhige, ländliche Lage im Herzen der Ortenau
- Schnelle Anbindung an die B3 und A5 - Offenburg und Freiburg gut erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur
- Hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

459900 €

3.978,72 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Kaufende

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.978,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.835 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.698 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Vorteile beim Kauf einer KfW40-Wohnung:

- Energieeffizienz & Kosteneinsparung: Bis zu 40 % weniger Energieverbrauch- deutlich geringere Heiz- und Stromkosten.
- Attraktive Fördermöglichkeiten: Zinsgünstige KfW-Kredite und Tilgungszuschüsse von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit.
- Zukunftssicherheit: Modernste Bauweise, die aktuellen und zukünftigen Standards entspricht - keine teuren Nachrüstungen erforderlich.
- Höherer Wiederverkaufswert: Nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertsteigerung.
- Umweltfreundliches Wohnen: Reduzierter CO2-Ausstoß durch moderne Heiztechnik und Dämmung - ideal für umweltbewusste Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Artur Witmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friesenheimer Hauptstr. 72, 77948 Friesenheim

Partnerschaft

Herr Artur WitmannDein Kontakt

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Online-ID: 2gawc59

Referenznummer: AW 1865 WE 12