Wohnung zum Kauf

459900 €459.900 €3.978,72 €/m²

Finanzierung ab 1904 €/Monat

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4Zimmer

115,6 m²Wohnfläche

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Oberschopfheim, Friesenheim (77948)

Neubau: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Oberschopfheim - 115,59 qm
Provisionsfrei für Kaufende - Bezugsfrei ca. Januar 2025
- Neubau: Modernes Wohnkonzept mit 13 Wohneinheiten - Erstbezug, alles neu und auf dem neuesten Stand der Technik
- KFW40 Effizienzhaus: Hohe Energieeffizienz - niedrige Nebenkosten und Fördermöglichkeiten durch den Staat
- Ausstattung:
- Aufzug: Barrierefreier Zugang - bequemes Wohnen in jeder Etage
- Tiefgarage: Sicherer Stellplatz - Schutz vor Witterung und bequemes Parken
- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum - mehr Platz für persönliche Gegenstände
- Fußbodenheizung: Angenehme Wärme - gleichmäßige Verteilung und mehr Raumfreiheit
- Elektrische Rollläden: Komfort und Sicherheit - einfache Bedienung und Schutz vor Sonne und Einbruch
- Wärmepumpe: Umweltfreundliche Heiztechnik - niedrige Heizkosten und Nachhaltigkeit
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden müssen.
Der Preis pro Stellplatz beträgt 20.000 €.
Perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und modernem Wohnstil.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

- Ruhige, ländliche Lage im Herzen der Ortenau
- Schnelle Anbindung an die B3 und A5 - Offenburg und Freiburg gut erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur
- Hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende

Sonstiges Ihre Vorteile beim Kauf einer KfW40-Wohnung:
- Energieeffizienz & Kosteneinsparung: Bis zu 40 % weniger Energieverbrauch- deutlich geringere Heiz- und Stromkosten.
- Attraktive Fördermöglichkeiten: Zinsgünstige KfW-Kredite und Tilgungszuschüsse von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit.
- Zukunftssicherheit: Modernste Bauweise, die aktuellen und zukünftigen Standards entspricht - keine teuren Nachrüstungen erforderlich.
- Höherer Wiederverkaufswert: Nachhaltige Bauweise sorgt für langfristige Wertsteigerung.
- Umweltfreundliches Wohnen: Reduzierter CO2-Ausstoß durch moderne Heiztechnik und Dämmung - ideal für umweltbewusste Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1