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Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €6.351 €/m²
4Zimmer
156,7 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Olaf Zucker
PlanetHome Group GmbH

Modernes Einfamilienhaus in Steinhöring/OT Abersdorf mit herrlichem Blick in die Alpen

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2002 in solider und gesunder Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz auf einem ca. 830 m² großen Grundstück fertiggestellt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und darüberliegendem Abstellspeicher.
Durch die Hanglage des Grundstücks sind in der Erdgeschossebene das Elternschlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Büro, ein Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette sowie die Heizungstechnik untergebracht.
Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang über die Terrasse zum großzügigen Garten. Durch den komplett offenen Bereich kann der Kamin von allen Seiten eingesehen werden und schafft in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über der Küche ist noch eine Galerie gelegen, die auch gut als Homeoffice-Arbeitsplatz genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette ist auch vorhanden. Durch das große Panoramafenster im Dach und die vielen bodentiefen Fenster ist diese Ebene sehr hell und lichtdurchflutet. Das gesamte Haus - außer im Heiztechnikraum - wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Als Bodenbelag wurde Bottocino-Marmor und Parkett gewählt.
Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit ca. 1.522 m² zu 180.000.- EUR zu erwerben. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die Gebirgskette der Alpen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei nach Vereinbarung
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Abersdorf, Abersdorf (85643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Abersdorf ist ein kleiner Ortsteil von Steinhöhring, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es liegt etwa 25 Kilometer östlich von München und ist von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Abersdorf besteht aus einer Reihe von Wohngebäuden, darunter traditionelle bayerische Häuser sowie moderne Bauten.
Für Naturfreunde gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Reiten und Golfen. Es befinden sich mehrere Reitpensionen und zwei Golfplätze im nahen Umkreis. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Ebersberger Forst, der eine Fläche von über 6.000 Hektar umfasst und zahlreiche Wanderwege und Fahrradstrecken bietet. Auch der nahegelegene Klostersee lädt zum Baden und Entspannen ein.
In Steinhöring und Umgebung gibt es mehrere kleine Geschäfte und Restaurants, die eine Auswahl an lokalen Produkten und bayerischer Küche bieten. Für größere Einkäufe und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet sich die nahegelegene Stadt Ebersberg an.
Von Steinhöring kommen Sie mit der Regionalbahn in ca. 40 Minuten zum Ostbahnhof und in ca. 50 Minuten zum Hauptbahnhof nach München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
995000 €
6.351,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.613 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.590 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,09 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Olaf ZuckerDein Kontakt
Online-ID: 2hgyr55
Referenznummer: 194642
PlanetHome Group GmbH
Olaf Zucker
PlanetHome Group GmbH