Mehrfamilienhaus zum Kauf 880.000 € 11 Zimmer 338 m²<br/>Wohnfläche 711 m²<br/>Grundstück Pfaffenweiler Villingen-Schwenningen 78052

Monat
11Zimmer
338 m²Wohnfläche
711 m²Grundstück

Herr Maik Singler

Immobilien Singler

GENERATIONENHAUS o. ANLAGE !

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Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses freistehendes Wohnhaus mit derzeit drei getrennten Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über moderne Grundrisse.

Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 70n qm und einer großen Terrasse.
Ideal auch zur Nutzung für Selbständige als Büro oder Praxis.
Die 4,5 Zimmer- Wohnung im Erdgeschoß verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 123 qm und verfügt unter anderem über einen einladenden Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse,
zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie das extra WC
und die Küche mit Vorratsraum bieten ein perfektes Wohngefühl.
Absolutes Highlight ist die Maisonetten- Wohnung im Dachgeschoß.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 145 qm , " Haus im Haus- Feeling" und überzeugt von A- Z.
5,5 Zimmer bieten ausreichen Platz für Kinder, Home-Office oder zur Entfaltungsmöglichkeit.
Das Haus selbst steht auf einem Grundstück mit ca. 711 qm.
Eine Doppelgarage und ein Kfz.- Stellplatz bietet Parkmöglichkeiten für alle drei Wohnungen.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.
Ideal für Großfamilien, als Generationenhaus aber auch zur Anlage.

Aus Diskretionsgründen, keine Innenbebilderung vom Erdgeschoß und Dachgeschoß.

Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Der Eigentümer und die Mieter wünschen es so.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre.
Herzlichen dank.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Kochnische, Offene Küche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Lage

Pfaffenweiler, Villingen-Schwenningen (78052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pfaffenweiler befindet sich zwischen Wolfbach und Wieselsbach am Ostrand des Schwarzwaldes südlich von Villingen. Der Ort liegt auf Buntsandstein und gehört geologisch zum Schwarzwald am Rande der Baar (Kalkstein).Die Naturschutzgebiete 'Tannhörnle' und 'Plattenmoos' mit seltener Flora und Fauna, der Keltengrabhügel am Magdalenenberg und Wälder umgeben den Ort. Viele Wege sind zum Radfahren und Wandern geeignet und ausgeschildert. Früher war das Dorf landwirtschaftlich geprägt. Die Bauernhöfe sind alle ausgesiedelt oder befinden sich am Rande der geschlossenen Bebauung. Derzeit existieren acht landwirtschaftliche Betriebe. Die meisten Einwohnerinnen und Einwohner sind in den großen Stadtbezirken Villingen und Schwenningen beschäftigt. Viele haben auch in Umlandgemeinden ihre berufliche Wirkungsstätte gefunden. Doch auch Pfaffenweiler bietet Selbstständigen sowie Nichtselbstständigen einige Arbeitsplätze. Es gibt in Pfaffenweiler Kunststoff verarbeitende Betriebe, Baufirmen, Handwerksbetriebe vielfältiger Art, Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bankfiliale und auch eine Poststelle. Eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin mit Spezialisierungsschwerpunkten sowie eine Zahnarztpraxis haben sich etabliert.
Ein reges Vereinsleben lässt die Integration von Neubürgern leichter gelingen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

880000 €

2.603,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.063 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.570 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt.
Eine Haftung dafür, kann nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien SinglerGewerblicher Anbieter

Bertholdstrasse 33/1, 78050 Villingen-Schwenningen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maik SinglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dwcj5x

Referenznummer: 808 (1/808)