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Verkaufsfläche zur Miete
60 Euro pro Quadratmeter
8Zimmer
200 m²Verkaufsfläche

Top-Verkaufsfläche in 1A Innenstadtlage | Fußgängerzone | Oldenburg

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Ladenfläche in der Innenstadt? Dann ist dieses Objekt in 1A-Lage in der beliebten Oldenburger Fußgängerzone vielleicht schon genau das richtige für Sie.

Das Objekt überzeugt mit einer der zweifellos besten Lauflagen der Stadt. Die Lange Straße und die Achternstraße gehören seit jeher zu den beliebtesten Innenstadtlagen mit hochwertigen Flächen und beliebten Marken.

Laut hystreet beträgt die gemessene Passantenfrequenz in der Langen Straße im Durchschnitt (August bis Dezember 2024) pro Monat zwischen 340.000 und 570.000 Personen. Als beliebtes Oberzentrum in der Region und Teil der Metropolregion Nordwest hat Oldenburg ein Einzugsgebiet von den umliegenden Regionen bis an die Küste und sogar bis in die Niederlande. Ein guter Grund, hier seine Waren einem breit gefächerten Publikum zu präsentieren.

Das Haus aus dem Jahr 1895 präsentiert sich zeitlos elegant mit einer hochwertigen Natursteinfassade und klar gegliederter Schaufensterfront. Werbemöglichkeiten haben Sie sowohl im unteren als auch im oberen Fassadenbereich.

Die letzten Nutzer kamen alle aus dem hochwertigen Textilbereich. Aber auch andere Nutzungen sind hier durchaus denkbar. Wir suchen dabei selbstverständlich nach solventen Mietern mit langfristiger Mietabsicht!

Wir sind offen für Ihre Ideen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Energie und Bauzustand

  • Baujahr1895
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
12520 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12000 €
60 €/m²
Nebenkosten
520 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient durch Nachweis oder Vermittlung und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
Kaution
3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges ///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

///// INTERAKTIVES EXPOSÈ

In unserem interaktiven Exposé können Sie direkt die notwendigen Formalitäten wie Datenschutz, Widerrufsbelehrung und Provisionshinweis mit einfachen Klicks bestätigen, so dass wir uns danach über alle weiteren Einzelheiten des Objektes austauschen können!

///// NEBENKOSTEN

In den angegebenen Nebenkosten, die als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung zu leisten sind, sind keine Verbrauchskosten für Strom, Gas und Wasser inkludiert!!! Die Versorgungsverträge hierfür schließt der Mieter selbst ab.

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

///// LAUFZEIT MIETVERTRAG

Wir streben prinzipiell langfristige Mietverhältnisse von mindestens 5-10 Jahren an.


///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir dieses Jahr bereits zum 5. Mal erhalten!

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,65 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Nutzfläche: 164,00 m², Gesamtfläche: 364,00 m², Ladenfläche: 200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbRGewerblicher Anbieter
Kleine Kirchenstraße 11, 26122 Oldenburg
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Diamond Partner
Herr Ingo Eden
Herr Ingo EdenDein Kontakt
Online-ID: 2h72u5n
Referenznummer: 115920157#GJUNJ
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
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Herr Ingo Eden
Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
Bewertung: 4 von 5 Sternen