Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 10 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 1.736 m²<br/>Grundstück Willaringen Rickenbach 79736

Monat
10Zimmer
275 m²Wohnfläche
1.736 m²Grundstück

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Naturnahes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück sucht neuen Eigentümer!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit ca. 275 qm Wohnfläche und vier Wohneinheiten wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 1736 qm großen Grundstück erbaut.
Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 128 qm, Abstellraum, Heizraum, 2 Badezimmer
Erdgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm und Balkon
Dachgeschoss: zwei 2 Zimmer-Wohnungen
Wohnung 1 im DG (rechts): ca. 36 qm
Wohnung 2 im DG (links): ca. 47 qm mit Balkon

Zwei Zimmer im Untergeschoss werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.
Des weiteren steht Ihnen eine moderne, vermietete 2 Zimmer-Wohnung zur Verfügung.
Zum Objekt gehören ein großer Garten, drei Außenstellplätze und eine Garage.
Derzeit sind drei Wohneinheiten vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht leer.
Das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2021 teilsaniert. Die Öl-Zentralheizung wurde 2023 neu eingebaut. Das Haus ist aktuell mit 2-fach verglasten Holzrahmen-Fenstern ausgestattet.
Eine Photovoltaik-Anlage und eine Solarkollektorenanlage sind bereits auf dem Dach installiert.

Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei 16.020 Euro zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Willaringen, Rickenbach (79736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rickenbach am Egg liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes.
Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Wander- und Radwege sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Verbindung an die umliegende Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

2.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 181,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen

* 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Büro WaldshutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gytp5y

Referenznummer: 126.029