Reihenendhaus zum Kauf

289000 €289.000 €2.079 €/m²

Finanzierung ab 1148 €/Monat

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8Zimmer

139 m²Wohnfläche

1.040 m²Grundstück

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Westercelle, Celle (29227)

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Dieses einladende Reihenendhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet und 1971 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während das angrenzende Esszimmer und die Küche genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten bieten. Ein zusätzliches Zimmer, das heute als gemütliche Bibliothek genutzt wird, kann flexibel als Spielzimmer oder Homeoffice dienen. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großer Flur mit Zugang zum Garten sowie ein praktischer Abstellraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen vier unterschiedlich große Schlafzimmer zur Verfügung - perfekt für Eltern und zwei Kinder. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die über eines der Zimmer erreichbar ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet - ideal, um die Abendsonne zu genießen.

Das Herzstück dieses Hauses ist der weitläufige Garten, der mit seinen ca. 1.040 m² viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Eingebettet an ein altes Gleisbett der OHE und kaum einsehbar, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof rundet dieses familienfreundliche Angebot perfekt ab.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 10.03.2035
Endenergiebedarf: 320,80 kWh
Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 320.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen