Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 70.000 € 5 Zimmer 129,3 m²<br/>Wohnfläche 785 m²<br/>Grundstück Wulfen Wulfen 06386

Monat
5Zimmer
129,3 m²Wohnfläche
785 m²Grundstück

Herr Oliver Schwerdtfeger

SAW Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ohne Käuferprovision!!! Wohnen auf einer Ebene - hier bekommen Sie die Möglichkeit!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das vollunterkellerte Anwesen wurde 1979 erbaut und bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche 5 Zimmer, Küche, Bad. Das Einfamilienhaus im Bungalowstil vom Typ Bitterfeld ist perfekt für ein problemloses Wohnen bis ins hohe Alter, da fast alle Wohnräume auf einer Ebene liegen. Beim Betreten des Hauses führt Sie ein Flur mit Garderobe in alle Räume. Der offen gestaltete Flur, der eine gemütliche Essecke beherbergt, führt Sie zu einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einer Küche mit Zugang zum Keller sowie 3 weiteren Zimmern, die nur darauf warten, von einer neuen Familie bezogen zu werden. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse bildet das Herzstück dieser schönen Immobilie. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen und die gemütliche Atmosphäre genießen. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich auf weiteren 112 m² Nutzfläche zahlreiche Räume, die als Abstellraum oder für andere Zwecke genutzt werden können. Hier befindet sich auch ein zusätzlicher Wohnraum - ideal für den rebellierenden Teenager oder als Gästezimmer für den Besuch. Im Untergeschoss befindet sich die Öl-Zentralheizung inkl. der Tankanlage sowie einen Waschkeller mit zusätzlicher Dusche. Ein weiterer Ausgang im Kellerraum führt direkt zum Garten. Die Garage mit 2-flügeligem Tor ist ebenfalls im Untergeschoss und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich. Der große Garten ist umzäunt und bietet eine friedliche Umgebung für Ihre Kinder. Ein vorhandener Brunnen hilft beim Kostensparen für die Gartenbewässerung. Nach einem kleinen Garten-Makeover ist der perfekte Ort für Grillabende und Freizeitaktivitäten mit Freunden geboren. Das ruhige Dorfleben wird Ihnen hier bestimmt gefallen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Wulfen, Wulfen (06386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wulfen ist ein Ortsteil der Gemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt mit ca. 1000 Einwohnern und liegt zwischen Bernburg (Saale) und Köthen (Anhalt) am Rande des Biosphärenreservates Mittlere Elbe. Wulfen ist seit Jahrtausenden besiedelt und kann auf viele archäologische Funde verweisen. Die erste urkundliche Erwähnung fand am 3. Oktober 995 statt. Sehenswert sind die Kirche aus dem Jahre 1070 und das Großsteingrab, das Anfang des 20. Jahrhunderts freigelegt wurde. Notwendige Besorgungen des täglichen Lebens kann man direkt im Ort erledigen. Hier findet man einen kleinen Bäcker, eine Gärtnerei sowie einen Friseur. Ebenfalls ist eine KITA, eine Grundschule und eine Ärztin im Ort vorhanden. Weiterführende Einrichtungen wie Lebensmitteldiscounter, Apotheken und Tankstelle sind in der Kreisstadt Köthen zu finden. Mit dem Fahrzeug erreicht man diese in kürzester Zeit.
Die Mikrolage der Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Wulfen unweit von Grundschule und Feuerwehr. Der Bahnhof Wulfen liegt an der zweigleisigen, elektrifizierten Eisenbahnstrecke Magdeburg-Halle, die stündlich von je einem Regionalexpress pro Richtung bedient wird.
Südlich der Gemeinde führt die Bundesstraße 6n entlang, die die Städte Köthen und Bernburg verbindet. Hierüber ist auch die Region Harz gut zu erreichen. Bei Bernburg befindet sich außerdem eine Auffahrt zur Bundesautobahn A14, so dass auch Fernziele gut erreichbar sind.
Der öffentliche Nahverkehr im Ort wird durch mehrere Buslinien in verschiedene Gebiete des Landkreises Anhalt-Bitterfeld gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

70000 €

541,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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541,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

347 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.733 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 250.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAW ImmobilienGewerblicher Anbieter

Magdeburger Str.48, 06366 Köthen

Partnerschaft

Herr Oliver SchwerdtfegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyjh52

Referenznummer: 686