Doppelhaushälfte zum Kauf

1430000 €1.430.000 €8.125 €/m²

Finanzierung ab 5822 €/Monat

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6Zimmer

176 m²Wohnfläche

432 m²Grundstück

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Harthaus, Germering (82110)

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 432,5 m² eignet sich ideal für den Bau von einer Doppelhaushälfte. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Das Grundstück bietet genügend Platz für das gewünschte Wohnprojekt und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Das Bestandsgebäude wurde 1953 erstellt und 1979 zum heutigen Stand umgebaut. Den Abriss des Gebäudes würden Sie sich mit den Eigentümern der anderen Doppelhaushälfte teilen.

Das Baugrundstück ermöglicht den Bau eines großzügigen und einladenden Eigenheims mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet genügend Raum für Gartenanlagen oder Terrassen, um im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Räumlichkeiten können nach den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Lebensführung.

Die angebotene Doppelhaushälfte ist ohne Keller geplant und kann noch individuelle nach Ihren wünschen gestaltete werden.
Aufgrund der zulässigen Bebauung ist viel Platz für einen sonnigen Garten mit Terrasse. Hier lassen sich ganz individuelle Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Sebastian Sedlmayr

SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Germering ist eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, die sich optimal für Familien und Pendler eignet. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer südwestlich von München und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt, sowohl über die Autobahn A95 als auch über die S-Bahn-Linien. Diese Nähe zu München macht Germering besonders attraktiv für Berufstätige, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer kurzen Pendelzeit zur Arbeit kombinieren möchten. Germering verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt selbst sowie in den nahegelegenen Einkaufszentren vorhanden. Der Wochenmarkt bietet frische Produkte und regionale Spezialitäten. Die Stadt hat eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, und weiterführende Schulen, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. Die Lage ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein. Die umliegenden Wälder und Parks bieten Raum für Freizeitaktivitäten wie Jogging, Spaziergänge und Picknicks. Zudem gibt es in Germering verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt. Mehrere kulturelle Einrichtungen, wie das Cineplex-Kino und die Stadthalle, sorgen für ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm. Zudem fördern zahlreiche Vereine und Gruppen die Gemeinschaft und laden zu unterschiedlichen Aktivitäten ein. Insgesamt vereint Germering die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage mit der Nähe zur Metropole München. Die ausgezeichnete Anbindung, umfassende Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot machen die Stadt zu einem idealen Ort zum Leben und Wohnen. Ein ideales Ziel für alle, die eine Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle suchen.

Microlage

Das Objekt befindet sich im östlichen Teil von Germering. Es handelt sich dort um eine angenehme Wohngegend. Die Straße ist von überwiegend einheitlicher Bebauung geprägt und bietet eine familiäre Nachbarschaft mit guter Anbindung zur Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Harthaus ist fußläufig erreichbar.
Rad- und Wanderwege sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu aktiven Unternehmungen in der Natur ein.

Bäckerei 0,1 km
Bushaltestelle 0,2 km
Metzgerei 0,4 km
S-Bahnhof Harthaus 0,6 km
Supermarkt 1,3 km
Hallenbad 1,6 km
Hauptbahnhof München 14 km
Starnberg 17 km
Herrsching a. Ammersee 24 km
Landsberg a. Lech 44 km
Flughafen München 45 km
Augsburg 53 km
Garmisch-Partenkirchen 96 km

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Der Grundstücksanteil beträgt 710.000,-€. Nur auf diesen Betrag wird die Maklerprovision fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 230,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet