Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 459 m²<br/>Wohnfläche 1.698 m²<br/>Grundstück Plettenberg Plettenberg 58840

Monat
459 m²Wohnfläche
1.698 m²Grundstück

Herr Ralf Beßler

R.B. Makler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

R.B. Makler: Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Holthausen

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die aktuellen Mieteinnahmen des 6-Parteienhaus liegen aktuell bei ca. 2.000,00 EUR monatlich. Eine Optimierung der Mieteinnahmen durch Neuvermietung der beiden leerstehenden Wohnungen im 1.OG, sowie die Vermietung der Stellplätze und des Ladenlokals ist möglich. Der geschätzte mögliche Mietertrag könnte dann bei ca. 3.000,00 EUR im Monat liegen.

Das Wohnhaus weist sechs Wohneinheiten auf; die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf Erd-,I. und II. Obergeschoss. Die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume befinden sich im linken Bereich des Untergeschosses. Im rechten Bereich befindet sich ein ehem. Ladenlokal/Lager.
Der Eingang zu den Wohn- und Nutzflächen befindet sich im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss liegen ein großer Trocknungsraum und ein Waschraum.

1997 wurde eine Garage in Massivbauweise angebaut. Sie verfügt über ca. 35 m² Nutzfläche sowie ein manuelles
Sektionaltor.

Des Weiteren wurde ein Carport in einfacher Holzbauweise mit drei Stellplätzen
errichtet.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
4 Stellplätze: 3 Carports, Garage
vermietet

Lage

Plettenberg, Plettenberg (58840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plettenberg - Holthausen

Das Objekt liegt ca. 1 km südlich des Stadtzentrums von Plettenberg in mittlerer Wohnlage.
In diesem Bereich befinden sich überwiegend mehrgeschossige Wohngebäude. Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.

Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 90 €/m² mit der Ausprägung "Wohnbaufläche".

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

980,39 €/m²

Provision für Käufer

+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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980,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

787 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.788 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

VIDEOWALLS.

Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R.B. Makler GmbHGewerblicher Anbieter

Freiligrathstraße 26, 58840 Plettenberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf BeßlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eftp5m

Referenznummer: 1141