Einfamilienhaus zum Kauf 1.332.500 € 10 Zimmer 287 m²<br/>Wohnfläche 3.417 m²<br/>Grundstück Hohenwarsleben Hohe Börde 39326

Monat
10Zimmer
287 m²Wohnfläche
3.417 m²Grundstück

Frau Jana Schwarz

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Historischer Pfarrhof mit Nebengelass, Garten, Pool und Sauna

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Pfarrhof aus dem 17. Jahrhundert mit einzigartigem Charme. Das Wohngebäude ist ein Fachwerkhaus im barocken Stil mit überraschend hohen Räumen und antiken Details. Es bietet Platz für eine große Familie: geräumiges Wohnzimmer, Küche mit anschließendem Esszimmer, fünf weitere Räume im Obergeschoss und zwei Bädern.

Eine große Scheune, die durch einen Anbau mit dem Pfarrhaus verbunden ist, ergänzt das Ensemble. Aktuell wird dieser Teil gewerblich genutzt: Büro- und Lagerräume auf zwei Ebenen mit separatem Eingang bieten die Möglichkeit für Arbeiten und Wohnen auf dem idyllischen Innenhof.
Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein geschützter, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand (auch Obstbäume), einem Teich sowie einem großen Pool mit Sauna.

Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
Sauna

Lage

Hohenwarsleben, Hohe Börde (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Dorf in der Gemeinde Hohe Börde befindet sich am Rande der Stadt Magdeburg. Die Region ist geprägt von Wäldern und Feldern, Naturschutzgebieten wie auch viel Wasser - ideal um sich zu entspannen und Freizeitaktivitäten nachzugehen.

Die Immobilie befindet sich in einer Tempo-30-Zone. In der Gemeinde gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Einrichtungen und eine Kita, Schule und das Einkaufscenter Elbe-Park, direkt an der Autobahnauffahrt. Die A2 ist die schnelle Anbindung Berlin, Leipzig und Hannover und natürlich auch nach Magdeburg (ca. 15 min Fahrt), wo sich in naher Zukunft die High-Tech-Branche (Intel) etabliert.
Die genaue Anschrift ist im vollständigen Exposé hinterlegt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1633
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1332500 €

4.642,86 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.642,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.414 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.807 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz Stichworte Gesamtfläche: 3.417,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.980,00 m², Kellerfläche: 22,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jana SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fecn5t

Referenznummer: 161-KH-JS