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Einfamilienhaus zum Kauf
1332500 €4.643 €/m²
10Zimmer
287 m²Wohnfläche
3.417 m²Grundstück
Hohenwarsleben, Hohe Börde (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur
Frau Jana Schwarz
ORANGE Immobilienagentur
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1332500 €
4.642,86 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
  • Sauna

***Historischer Pfarrhof mit Nebengelass, Garten, Pool und Sauna***

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Pfarrhof aus dem 17. Jahrhundert mit einzigartigem Charme. Das Wohngebäude ist ein Fachwerkhaus im barocken Stil mit überraschend hohen Räumen und antiken Details. Es bietet Platz für eine große Familie: geräumiges Wohnzimmer, Küche mit anschließendem Esszimmer, fünf weitere Räume im Obergeschoss und zwei Bädern.

Eine große Scheune, die durch einen Anbau mit dem Pfarrhaus verbunden ist, ergänzt das Ensemble. Aktuell wird dieser Teil gewerblich genutzt: Büro- und Lagerräume auf zwei Ebenen mit separatem Eingang bieten die Möglichkeit für Arbeiten und Wohnen auf dem idyllischen Innenhof.
Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein geschützter, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand (auch Obstbäume), einem Teich sowie einem großen Pool mit Sauna.

Mehr Informationen und Bilder sowie die Adresse erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.

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Lage

Das idyllische Dorf in der Gemeinde Hohe Börde befindet sich am Rande der Stadt Magdeburg. Die Region ist geprägt von Wäldern und Feldern, Naturschutzgebieten wie auch viel Wasser - ideal um sich zu entspannen und Freizeitaktivitäten nachzugehen.

Die Immobilie befindet sich in einer Tempo-30-Zone. In der Gemeinde gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Einrichtungen und eine Kita, Schule und das Einkaufscenter Elbe-Park, direkt an der Autobahnauffahrt. Die A2 ist die schnelle Anbindung Berlin, Leipzig und Hannover und natürlich auch nach Magdeburg (ca. 15 min Fahrt), wo sich in naher Zukunft die High-Tech-Branche (Intel) etabliert.
Die genaue Anschrift ist im vollständigen Exposé hinterlegt.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung.
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz Stichworte Gesamtfläche: 3.417,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.980,00 m², Kellerfläche: 22,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1633
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.642,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
745 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.987 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur
ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Jana Schwarz
Frau Jana SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2fecn5t
Referenznummer: 161-KH-JS
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Frau Jana Schwarz
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen