Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.980.000 € 747 m²<br/>Grundstück Sternschanze Hamburg 20357

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
4980000 €
Finanzierung ab 20697 €/Monat
747 m²Grundstück

Herr Marvin Klawan

Klawan Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Entwicklungsobjekt mit viel Potential

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 747 m² großen Grundstück und wird seit Jahrzehnten von den Eigentümern betrieben und ebenfalls bewohnt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Restaurant mit einer Vollkonzession auf das gesamte Erdgeschoss. Ein Anbau im hinteren Teil ist 2006 errichtet worden und bietet zusätzlichen Platz für Gäste sowie Veranstaltungen. Im Keller des charmanten Altbaus befinden sich die Kühlanlagen, die Gästetoiletten des Restaurants sowie weitere Lagerräume. Zu den oberen Stockwerken führt eine separate Tür von der Straße aus. Hier befindet sich das Büro, die Wohnräume der Eigentümer und zusätzliche Schlafmöglichkeiten für das Personal. Über dem Restaurant befinden sich aktuell 2,5 Stockwerke, die nach hinten vergrößert sowie nach oben aufgestockt werden können.
Laut Bebauungsplan sind vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss möglich. Bei umliegenden Gebäuden wurden bis zu 6 Stockwerke genehmigt. Somit wäre es nicht auszuschließen, dass eine Sondergenehmigung für dieses Objekt erteilt werden kann.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und investieren Sie in einer der beliebtesten Straßen der Sternschanze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Sternschanze, Hamburg (20357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Sternschanze ist ein Stadtteil in Hamburg, der für seinen lebendigen Charakter und seine alternative Atmosphäre bekannt ist. Der zentral gelegene Stadtteil liegt im Bezirk Altona und grenzt an St. Pauli und Eimsbüttel.
Das Objekt liegt in der Nähe des Stadtzentrums und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn-Station Sternschanze ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Anbindungen an verschiedene U- und S-Bahn-Linien.
Die Sternschanze ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés geprägt. Die Straßen, insbesondere das Schulterblatt, sind bekannt für ihre lebhafte Gastronomie- und Ausgehkultur.
Der Stadtteil ist auch für sein kulturelles Angebot bekannt. Es gibt viele Kunstgalerien, Theater und alternative Veranstaltungsorte, die regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und andere kulturelle Events organisieren.
Die Sternschanze bietet zudem einige Grünflächen und Parks wie beispielsweise den Schanzenpark, die zum Entspannen einladen.

Preise

Kaufpreis

4980000 €

Provision für Käufer

Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten Das von uns angebotene Objekt bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Hotel, ein Wohn- und Geschäftshaus, ein Mehrfamilienhaus mit Gastronomie-/Ladenfläche, Aufstockung des Gebäudes oder auch Abriss und Neubau errichten möchten, hier können Sie Ihre Kreativität freien Lauf lassen. Die Sternschanze gehört zu den attraktivsten Standorten von Hamburg und bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren sowie Kapitalanleger. Das gesamte Objekt wird frei geliefert und bietet somit die Möglichkeit die eigenen Ideen zu verwirklichen.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf www.klawanimmobilien.com/datenschutzerklaerung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klawan Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Meiendorfer Straße 92, 22145 Hamburg

Partnerschaft

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