Wohnung zum Kauf 359.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Hoheluft - West Hamburg 20253

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

DIE GRUNDWERT GmbH

Dachgeschosswohnung in Hamburg Hoheluft - Stilvolles Wohnen über den Dächern der Stadt -

Sie wollten schon immer zentral und in unmittelbarer Nähe zum Isebekkanal wohnen?
Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im begehrten Stadtteil Hoheluft-West.

Das Haus, aus dem Jahr 1956, ist in einem sehr guten Zustand und wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung weist mit ihren 2-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 52 m² auf. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Es besteht jedoch eine Vereinbarung, dass die Wohnung NACH 12 MONATEN FREI wird. Diese Regelung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung entweder selbst zu nutzen oder sie nach Ablauf der Frist erneut zu vermieten. Auch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses steht Ihnen frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hoheluft - West, Hamburg (20253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hoheluft-West - eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu grünen Erholungsflächen. Es ist ein beliebter Stadtteil im Hamburger Bezirk Eimsbüttel, der sich durch seine zentrale Lage, charmante Architektur und lebendige Atmosphäre auszeichnet.

Das Viertel ist bekannt für seine grünen Straßenzüge und den hohen Anteil an Altbauwohnungen mit Jugendstil-Fassaden. Es gibt zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den urbanen Charme des Stadtteils unterstreichen. Der nahegelegene Isemarkt, einer der längsten Wochenmärkte Europas, bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten.

Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Eimsbütteler Park sowie der Alsterlauf zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Outdoor-Aktivitäten. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das "Abaton-Kino" und das Grindelviertel mit seinen vielfältigen Angeboten nicht weit entfernt.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die U-Bahn-Linie U3 sowie mehrere Buslinien, gelangen Sie bequem und einfach in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

359000 €

6.903,85 €/m²

Provision für Käufer

3,3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit der Verkäuferseite besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.903,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Bilder, Details, den Energieausweis uvm. senden wir Ihnen gern als Exposé zu.

Es gelten unsere AGB, das Objekt wird für den Käufer courtagepflichtig angeboten.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIE GRUNDWERT GmbH Gewerblicher Anbieter

Friedensallee 120, 22763 Hamburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5ql5t

Referenznummer: 861