Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €3.813,56 €/m²

Finanzierung ab 752 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

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Friedberg, Friedberg (61169)

In idealer Innenstadtlage wurde von der "Friedberger Wohnungsbaugesellschaft mbH" dieser Komplex errichtet.
Die Anlage besteht aus zwei wirtschaftlich voneinander unabhängigen Gebäuden.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoß des Hauses "2" mit 12 Wohneinheiten.
Die Nutzung dieser Wohnungen ist Senioren und/oder Schwerbehinderten vorbehalten.
Entsprechend ist sowohl der Eingang des Hauses als auch der Zugang zum Aufzug und zur Wohnung barrierefrei.
Der Grünbereich vor dem Haus ist durch eine Hecke geschützt, öffnet sich dann aber zu einem öffentlichen Fußweg, der der Anlage ein städtisches und doch ruhiges Flair verleiht.
Das Treppenhaus mit seinen Fluren ist großzügig und lichtdurchflutet gestaltet.
In der Wohnung gelangen Sie über eine Diele in den hellen Wohnraum mit halboffenem Bereich für die Küche.
Der nach Süd-Osten ausgerichtet Balkon geht zum Innenhof der Anlage und ermöglicht den Blick Richtung Vogelsberg.
Neben einem Schlafzimmer steht ein geräumiges Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Über den Aufzug erreichen Sie barrierefrei sowohl den Kellerraum der Wohnung, als auch den Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch.
Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um diese Wohnung im Rahmen einer Besichtigung zu erleben.

Friedberg ist mit seinen ca. 29.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders attraktiv.
Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants, Cafés und an vielfältigen Freizeitangeboten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen