Haus zum Kauf

495000 €495.000 €990 €/m²

Finanzierung ab 2018 €/Monat

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22Zimmer

500 m²Wohnfläche

8.062 m²Grundstück

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Rinchnach, Rinchnach (94269)

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Einzigartiges Feriendorf in absoluter Alleinlage auf Waldgrundstück

Die Immobilie liegt äußerst ruhig auf einem Waldgrundstück, umgeben von Wald und Wiesen. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 8062 m². Im Jahr 1966 entstanden auf dem Grundstück 6 gemütliche Chalets in Holzbauweise auf Steinfundament und Kupferdach mit einer Wohnfläche von jeweils 48 m². Jedes dieser nahezu baugleichen Gebäude ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche und offenem Wohn- /Essbereich ausgestattet. Ein kleines Badezimmer mit Duschwanne und Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die Anordnung der Chalets bietet jedem der Bewohner absolute Ruhe und Privatsphäre. Eine tolle Terrasse lädt jeweils zum Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe des umliegenden Waldes genießen.
1974 wurde ein weiteres größeres Gebäude errichtet, welches als Betreibergebäude dieses Feriendorfes dient. Zusätzlich zur Betreiberwohnung ist dort ein Keller vorhanden, Lagerräume, eine kleine Heimwerker Werkstatt sowie ein größerer Aufenthaltsraum für Gäste untergebracht.
Beheizt werden die Chalets jeweils mit einem Holzofen. Das Warmwasser wird mit Elektroboilern erzeugt.
Im Haupthaus stehen mehrere Holzöfen zur Verfügung sowie ein Elektroboiler zur Warmwassergewinnung.
Die Immobilie wurde von Anbeginn, liebevoll touristisch genutzt. Es wäre möglich, weitere Chalets zu bauen. Auch andere, private Nutzungsmöglichkeiten wären problemlos denkbar.
Alle Gebäude befinden sich in gepflegtem Zustand, werden jedoch aufgrund des Alters als renovierungsbedürftig verkauft. Insbesondere bei weiterer touristischer Nutzung wären hier Modernisierungen in den Chalets sinnvoll.

Nutzungsmöglichkeiten

Das Feriendorf wird aktuell touristisch genutzt und zieht vor allem Erholungssuchende und Naturliebhaber an. Zu den Nutzungsmöglichkeiten gehören:
- Vermietung der Holzhütten an Urlauber
- Organisation von Workshops und Retreats (z.B. Yoga, Meditation)
- Anbieten von Aktivitäten wie geführte Wanderungen und Naturerlebnisse

Zielgruppe

Die Hauptzielgruppe bestehen aus:
- Familien, die eine naturnahe Auszeit suchen
- Paare, die Romantik in ruhiger Umgebung genießen möchten
- Gruppen für Workshops und Seminare
- Naturliebhaber und Wanderfreunde

Wirtschaftliche Aspekte

Das Feriendorf bietet durch seine Alleinlage und die touristische Nutzung ein großes Potenzial für eine rentable Investition. Die Nachfrage nach naturnahen Urlaubsorten ist steigend, insbesondere in Zeiten, in denen viele Menschen nach Erholung in ruhigen und unberührten Umgebungen suchen.


Das Feriendorf im Bayerischen Wald vereint auf harmonische Weise Natur, Ruhe und Komfort. Mit seinem umfassenden Nutzungspotenzial bietet es sowohl für Investoren als auch für Betriebspartner eine attraktive Möglichkeit zur Erwirtschaftung von Erträgen im Tourismussektor.
Eine Investition in dieses Projekt könnte sowohl finanziell als auch persönlich bereichernd sein.