Doppelhaushälfte zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Kall Kall 53925

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Alisha Müller

M&S Immobilien-Vertrieb

Gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in bevorzugter Wohnlage

Die in 2000 stilvoll errichtete, zweistöckige Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet eine schöne Wohnatmosphäre und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kall.

Helle Wohnräume und ein schön angelegtes Grundstück geben diesem Wohnhaus seinen besonderen Charme.

Erdgeschoss: bestehend aus einem großzügig gestalteten Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Diele und einem Gäste-WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, und Dusche, Diele, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Kinderzimmer.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre. Auch für Kinder ist der Garten ein Spielparadies. Hier im Garten können Sie Ihre Freizeit genießen, ein Sonnenbad nehmen oder einfach in der Ruhe und Schönheit der Natur entspannen.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschküche, Heizungsraum, Sauna, sowie 2 Zimmer.

Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem großen Dachboden und im Vollkeller.

Eine schöne, überdachte Terrasse mit traumhaftem Garten, eine Garage, 2 Stellplätze und die bevorzugte Wohnlage geben dieser Immobilie mit 350 m² Grundstücksfläche eine ganz persönliche Note.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss

Lage

Kall, Kall (53925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt auf einer Anhöhe in Kall, in einer Sackgasse.

Kall selbst befindet sich in der malerischen Landschaft der Eifel, einer Region in Deutschland, die für ihre atemberaubende Natur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Es ist auch in der Nähe des Naturparks Hohes Venn-Eifel, der mit seiner einzigartigen Flora und Fauna Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht.

Diverse Einkaufmöglichkeiten, Cafes und Ärzte befinden sich ebenfalls in Kall und sind auch fußläufig gut erreichbar.

Nahe gelegen befinden sich diverse Supermärkte, unter anderem REWE, Netto und Lidl, LINDA Apotheke und Drogeriemärkte, Kindergärten, Gemeinschaftsgrundschule sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Einige schöne Einzelhandelsgeschäfte und eine gute gastronomische Auswahl sind ebenfalls vorhanden. Das Berufskolleg Eifel und die St. Nikolaus Förderschule befinden sich unweit des Objekts.

Die Autobahn A1 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Der Bahnhof in Kall ist in ca. 2 Fahrminuten und ca. 5-10 Gehminuten erreichbar.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 55 Fahrminuten zu erreichen und die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 90 Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.383,33 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.383,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

700 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.054 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail: amueller@m-und-s.net Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alisha MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g92b53

Referenznummer: 711