Wohnung zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 115,6 m²<br/>Wohnfläche Altstadt Ulm 89073

Monat
4Zimmer
115,6 m²Wohnfläche

Herr Christian Ludl

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohntraum mit Donau-Blick! Historischer Charme trifft auf moderne Möglichkeiten!

Willkommen im Wohnpark Adlerbastei!

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage in traumhafter Lage direkt an der Donau verbindet historischen Charme mit modernen Akzenten.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick auf die Donau, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Das Bad und WC begeistern mit Retroflair und bieten Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Der Eigentümer ist bereits ausgezogen, Räume wurden frisch gestrichen, Wände teilweise verbessert- Sie können also direkt starten!

Die Lage - unschlagbar: Einkaufsstraßen, Restaurants und die Donaupromenade sind nur wenige Schritte entfernt. Hervorragende Anbindungen und urbaner Komfort machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Ihre Chance auf ein Zuhause mit Charakter:
Lassen Sie sich von der Kombination aus charmanten Details, einem einzigartigen Ausblick und Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altstadt, Ulm (89073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Berblinger Straße liegt in einem ruhigen, aber zentralen Viertel von Ulm. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus modernen Wohngebäuden und grünen Flächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die direkte Lage an der Donau bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und den Vorteil zum Beispiel beim "Nahbada" in erster Reihe zu sein.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen von Ulm.

Autobahn:
Die A8 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Bahnhof:
Der Hauptbahnhof Ulm ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Fernverkehr sowie regionale Verbindungen.

Supermärkte:
Verschiedene Supermärkte und Discounter sind bequem zu Fuß erreichbar und decken den täglichen Bedarf.

Shopping: Die Ulmer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren ist nur wenige Minuten entfernt.

Restaurants: Vom gemütlichen Bistro bis zum gehobenen Restaurant - in der Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.884,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

291.91 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.884,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.261 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 59.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.40, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 3.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbHGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian LudlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsvy5a

Referenznummer: CL-147-KW