Maisonette zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 124,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
3Zimmer
124,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sophie Plathen

Firma AHI

Haus im Haus - Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen, eigenem Keller und Stellplätzen

Die Wohnung besticht durch die sehr großzügige Raumaufteilung und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnflächen.

Der einladende Eingangsbereich mit angrenzender Gästetoilette führt in die offene Küche mit Essbereich. Die inkludierte Einbauküche verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit allem, was das Herz begehrt. Auch die Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten.

Daneben liegt das sehr große Wohnzimmer, perfekt für gemeinsame Familienabende und gemütliche Stunden. Der Erdgeschoss-Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung.

Durch den Umbau des ehemaligen Reihenhauses sind charakteristische Merkmale wie das innenliegende Treppenhaus erhalten geblieben. Hierüber gelangt man in das Ober- und Untergeschoss.

Das Obergeschoss hat einen weiteren Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die Balkone sind nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Die Modernisierung das Bads war im Jahre 2021.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche, sowie eine Sauna für die maximale Entspannung nach einem ereignisreichen Arbeitsalltag.

Abgerundet wird das Angebot durch die beiden Stellplätze vor der Haustür und den eigenen Eingang.
Des Weiteren wurde das Flachdach im Jahre 2018 saniert. Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind im Jahre 2009/10 ausgetauscht worden.

Die ungestörte Lage und die freundliche Nachbarschaft sind ein großer Pluspunkt, daher freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zirndorfer Stadtpark und zum Zimmermannspark, jeweils tolle Naherholungsgebiete mitten im schönen Zirndorf. Die angrenzenden Felder und die Bibert bzw. die Rednitz tun ihr
übriges für begeisterte Jogger oder Spaziergänger.

In nur 10 Minuten ist man zu Fuß am Bahnhof, außerdem befindet sich gleich auf der anderen Straßenseite eine Bushaltestelle. Die Lage des Objekts ist optimal, die Stadt Oberasbach erreichen Sie über die Nürnberger Straße in nur wenigen Minuten, ebenso sind die Städte Nürnberg und Fürth über die Südwest Tangente und/oder Dambach mit dem PKW in kürzester Zeit erreichbar.

Die Autobahnen A3, A6, A9 oder die A73, den Frankenschnellweg erreichen Sie mit dem PKW über die Südwesttangente ebenfalls in kürzester Zeit.

Die beliebte Stadt Zirndorf bietet eine perfekte Infrastruktur: Bäcker, Metzger, diverse Einkaufszentren und Supermärkte, öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Hauptschule) sowie diverse Arztpraxen,
Sportanlagen oder das Zirndorfer Freibad sind hier vorhanden.

Weitere vielfältige Erholungsmöglichkeiten wie z.B. das Fürther Mare, Boulderhallen oder der Fürther Golfplatz befinden sich in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

3.166,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.166,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.995 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.981 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir nach Kontaktaufnahme einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Firma AHIGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Str. 2-6, 90574 Roßtal

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sophie PlathenDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2ghaj5n

Referenznummer: MB1Z