Wohnung zum Kauf

213000 €213.000 €3.555,93 €/m²

Finanzierung ab 890 €/Monat

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2Zimmer

59,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Baabe (18586)

### Objektbeschreibung: Moderne Eigentumswohnung in Strandnähe - Baabe, Rügen
#### **Adresse**:
Fritz-Worm-Straße 3, 18586 Baabe
#### **Wohnfläche**:
59 m²
#### **Zimmer**:
- 2 Schlafzimmer
- 1 großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Separate Küche
- Flur
- Modernes Badezimmer mit Dusche
#### **Lage**:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im schönen Ostseebad Baabe, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Die Umgebung wird gemischt genutzt, ideal sowohl für die Ferienvermietung als auch für den dauerhaften Wohnsitz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
#### **Ausstattung**:
- Baujahr: 1996
- Komplett modernisiert
- Bodenbeläge: Vinyl in Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Gasheizung, erneuert 2011
- Glasfaseranschluss im Haus für schnelles Internet
- Balkon mit angenehmem Ausblick
- Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner für Gäste im Keller
- Fahrradabstellräume sowohl im Keller als auch draußen
- Privater Außenstellplatz
#### **Sonstiges**:
Die Wohnung bietet durch ihre gute Raumaufteilung und die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohnambiente. Ideal als Ferienwohnung oder als dauerhafter Wohnsitz auf der beliebten Insel Rügen.
#### **Besonderheiten**:
- Nähe zum Strand und zur Natur
- Modernisierte Ausstattung
- Gut gepflegte Wohnanlage
#### **Verfügbarkeit**:
Sofort verfügbar.
Haben Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Das Ostseebad Baabe hat sich als eines der wenigen Ostseebäder bis heute seinen ursprünglichen Charme als Fischerdorf erhalten. Das liegt zum Teil natürlich an seinen liebenswürdigen Einwohnern, welche große Stücke auf ihre Reet gedeckten Häuser halten und auch gern an alte Traditionen anknüpfen, als auch an der Ortsaufteilung. So finden Sie im östlichen Teil des Ortes ein buntes Treiben entlang der Flaniermeile mit ihren vielen Hotels, Restaurants und Geschäften bis hin zum feinsandigen Ostseestrand mit seinem Kurpark und der endlosen Promenade, welche bis hinüber in die Ostseebäder Sellin und Göhren führt. Regelmäßige Live-Musik auf der Kurbühne und vielfältige Angebote entlang des Strandes lassen hier keine Langeweile aufkommen - Spaß und Abwechslung für die ganze Familie garantiert. Im Westen kommen Naturliebhaber, Wanderfreunde und Radfahrer voll auf ihre Kosten. Das Baaber Bollwerk mit seinem idyllischen Hafenflair, der legendären Ruderfähre nach Moritzdorf dem Zugang zum Greifswalder Bodden und Selliner See bietet Ihnen einen besonders schönen Sonnenuntergang, welchen Sie auch von den hübschen Restaurantterrassen aus genießen können. Im ruhigeren Ortswesten finden inmitten anderer Ferien- und Wohnhäuser das angebotene Grundstück. Für vielfältige Unternehmungen in alle Richtungen eine perfekte Ausgangslage, weit ab vom Hoteltourismus.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energieausweis: Wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert