Einfamilienhaus zum Kauf 139.500 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 545 m²<br/>Grundstück Obere Gasse 10 Probstzella Probstzella 07330

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
545 m²Grundstück

Herr Tom Nußbaum

Nussbaum Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Probstzella.
Dieses gepflegte Anwesen, erbaut im Jahr 1970 und 1986 angebaut, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m²
und steht auf einem etwa 545 m² großen Grundstück bereit für den Kauf.

Das Haus beeindruckt durch moderne Updates, darunter eine komplette Fassaden-Neugestaltung im Jahr 2023, neue Zu- und Abwasserleitungen
sowie eine umfassend sanierte Elektrik gemäß VDE Richtlinien. Ein neu saniertes Bad im Erdgeschoss mit Tageslicht, trägt zu einem zeitgemäßen Wohngefühl bei.

Ein markantes Highlight ist der moderne Heizungskomfort: Ein Zentral-Scheitzholzkamin im Keller, welcher als Warmluftheizung dient, ergänzt durch ein saniertes Schornsteinsystem mit Edelstahlrohr, versorgt das zentrale Haus über Luftschächte mit gemütlicher Wärme. Moderne elektrische Heizkörper aus dem Jahr 2021 ergänzen das System sinnvoll.

Genießen Sie großzügige Außenbereiche: Eine große Dachterrasse im Obergeschoss lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein,
während der hintere überdachte Terrassenbereich über den Keller zugänglich ist. Freuen Sie sich auf ruhige Stunden in idyllischer
Umgebung auf dem Balkon oder der Terrasse.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine praktische Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd sowie moderne,
zweifachverglaste Echtholzfenster im gesamten Erdgeschoss, die im Jahr 2022 installiert wurden.
Die jetzige Küche, könnte aich ein kleines Büro werden, denn im großzügigen Esszimmer liegen bereits alle Leitungen neu an,
um dort eine große Küche zu errichten.

Ein neuer Zaun und eine Stützwand, errichtet im Jahr 2021/2022 schließen das Grundstück rückwärtig und seitlich und sorgen für Ruhe und
Privatsphäre. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, sodass sowohl Kinder als auch Haustiere sorglos im Garten spielen können.

Die Immobilie bietet außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten mit zwei Freiplätzen und einer Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Obere Gasse 10, Probstzella, Probstzella (07330)

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im Naturpark Loquitztal, in der idyllischen Ortschaft Probstzella, gelegen in der landschaftlich reizvollen Region Thüringens.
Die Immobilie ist ein perfekter Rückzugsort für all jene, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Probstzella bietet eine harmonische Umgebung, reich an Wäldern und Grünflächen, ideal für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Der Ort ist bekannt durch das Haus des Volkes als Bauhausdenkmal und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, Sparkasse, Apotheke und Dienstleistungsunternehmen, welche in wenigen Minuten erreichbar sind.

Durch die günstige Verkehrsanbindung lassen sich die nächstgrößeren Städte bequem erreichen, sodass kulturelle und berufliche Aktivitäten in angemessener Entfernung zur Verfügung stehen. Die Lage in der Nähe der B 85 sorgt für eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Der naheliegende Bahnhof ermöglicht eine sehr schnelle Erreichbarkeit der Kreisstadt Saalfeld, des Mittelzentrums Ludwigsstadt in Oberfranken und darüber hinaus als idealer Ausgangspunkt fuer alle Fernziele.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zu urbanen Zentren in diesem einladenden Zuhause.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

139500 €

871,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.726 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nussbaum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleiner Damm 2, 07407 Rudolstadt

Partnerschaft

Herr Tom NußbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8ux5s

Referenznummer: EFH-PZ2410