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Breunig Immobilien

Frau Verena Lehmann

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Nr. anzeigen

+49 (0)6188 9509 18

0151 19 67 54 26

Als Kapitalanlage: voll vermietetes Wohn-/Geschäftsgebäude mit 7 Einheiten in Karlstein-Dettingen

759.000 €

Kaufpreis

505 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

586 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63791 Karlstein am Main / Dettingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

759.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Objekt befindet sich zentral im Karlsteiner Ortsteil Dettingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort und fußläufig zu erreichen. Zudem befindet sich der Regionalbahnhof nur 150 m entfernt, mit dem Sie in Kürze Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt...

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Das Haus

Baujahr

1909

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1909

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.06.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ca. 505 m² große Mehrfamilienhaus ist auf einem Grundstück von etwa 586 m² gelegen. Es verfügt über insgesamt 7 Einheiten, davon eine Gewerbeeinheit im EG. Die Aufteilung ist wie folgt:

Gewerbe/Laden EG: ca. 58 m² Nutzfläche, großer Ladenraum mit Schaufensterfront, Büro mit Küchenanschlüssen, WC, renoviert...

Ausstattung

- überwiegend Laminatböden
- in jeder Einheit mind. 1 TGL-Badezimmer
- Gasheizung (2009 erneuert)
- vollunterkellert
- SAT-Anlage
- 3 Garagen
- zweifach verglaste Holz-, Kunststoff- und Aluminiumfenster + Rollläden (teilweise 1987), im
Wohnzimmer 1. und 2. OG elektrisch
- Bj. 1909, diverse...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils...