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Wohnung zum Kauf
97500 €2.477,13 €/m²
1Zimmer
39,4 m²Wohnfläche
Sulz, Sulz (72172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank Rottweil eG
Volksbank Rottweil eG
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG

Preise

Kaufpreis
97500 €
2.477,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Klein aber fein - gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zentral in Sulz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sulz a.N.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten im EG und bietet eine ideale Raumaufteilung auf ca. 33 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine funktionale Küche sowie einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz im Freien.

Raumaufteilung:
. Wohn-/Schlafbereich: Geräumiges, helles Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt.
. Küche: Separate, kompakte Küche, die alle notwendigen Anschlüsse und Platz für eine geräumige Einbauküche bietet.
. Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit Dusche und WC.
. Balkon: Kleiner, aber feiner Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
. Kellerraum: Privater Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, ideal für zusätzlichen Stauraum.
. Stellplatz: Ein Außenstellplatz vor dem Haus für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

. Baujahr: 1995
. Wohnfläche: ca. 33 m²
. Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Bad
. Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
. Heizung: Zentralheizung (Gas)
. Kellerraum und Stellplatz inklusive
. Aktuell vermietet

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sulz am Neckar, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Banken und Ärzte sind bequem erreichbar. Sulz am Neckar bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Anleger. Die Mietverhältnisse können bei Interesse näher erläutert werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de

Weitere Informationen

Sonstiges Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78 226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.477,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.506 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.302 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rottweil eG
Volksbank Rottweil eGGewerblicher Anbieter
Hochbrücktorstraße 27, 78628 Rottweil
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Armbruster
Herr Jürgen ArmbrusterDein Kontakt
Online-ID: 2gw4h5l
Referenznummer: 6015
Volksbank Rottweil eG
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Herr Jürgen Armbruster
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