Wohnung zum Kauf 85.000 € 1 Zimmer 39,4 m²<br/>Wohnfläche Sulz Sulz 72172

Monat
1Zimmer
39,4 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Armbruster

Volksbank Rottweil eG

Klein aber fein - gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zentral in Sulz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sulz a.N.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten im EG und bietet eine ideale Raumaufteilung auf ca. 39 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine funktionale Küche sowie einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.

Raumaufteilung:
. Wohn-/Schlafbereich: Geräumiges, helles Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt.
. Küche: Separate, kompakte Küche, die alle notwendigen Anschlüsse und Platz für eine geräumige Einbauküche bietet.
. Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit Dusche und WC.
. Balkon: Kleiner, aber feiner Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
. Kellerraum: Privater Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

. Baujahr: 1995
. Wohnfläche: ca. 39 m²
. Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Bad
. Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
. Heizung: Zentralheizung (Gas)
. Kellerraum
. Aktuell vermietet

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sulz am Neckar, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Banken und Ärzte sind bequem erreichbar. Sulz am Neckar bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Anleger. Die Mietverhältnisse können bei Interesse näher erläutert werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Sulz, Sulz (72172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

2.159,55 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.497 €/m²

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3.278 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78 226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rottweil eGGewerblicher Anbieter

Hochbrücktorstraße 27, 78628 Rottweil

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen ArmbrusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw4h5l

Referenznummer: 6015