Penthouse zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 379.900 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Schulstraße 2a Wittenförden Wittenförden 19073

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

Herr Stefan Sperlich

IMMOBILIENREVIER GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schulstraße 2a, Wittenförden, Wittenförden (19073)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Wittenförden bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche und sichere Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Senioren ideal ist.

Optimale Infrastruktur und familienfreundliche Umgebung!

Wittenförden verfügt über ein modernes Einkaufszentrum, das vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bietet. Supermarkt, Bäcker, Friseur und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Besonders junge Familien schätzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der schnelle Verbindungen nach Schwerin und in die umliegenden Gemeinden sicherstellt. Ein Kindergarten und eine ausgezeichnete Grundschule machen Wittenförden zu einem attraktiven Standort für Familien.

Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Naturschutzgebiet „Grambower Moor“ und dem „Neumühler See“ bietet „Wiesengrund“ eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.

Entdecken Sie die vielen Vorzüge von Wittenförden und lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität überzeugen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu der attraktiven Penthouswohnung und deren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

379900 €

4.577,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

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4.577,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.759 €/m²

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3.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Traumhafte Penthousewohnung Traumhafte Penthousewohnung – Perfekte Kapitalanlage mit Serviceangebot!
Diese exklusive 3-Raum-Penthousewohnung in Wittenförden vereint modernste Bauweise, höchste Energieeffizienz und eine erstklassige Lage – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger! Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, barrierefreien Gestaltung und dem attraktiven Serviceangebot bietet die Wohnung beste Vermietungsperspektiven.

Attraktive Vorteile für Kapitalanleger

•Energieeffizienz: Energieklasse A+, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und KfW-Standard 55 garantieren niedrige Betriebskosten und hohe Nachhaltigkeit – ein wichtiger Faktor für potenzielle Mieter.

•Top-Lage: Zentrale, ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Schwerin ist schnell erreichbar.

•Zielgruppe: Die barrierefreie Bauweise und das Serviceangebot sprechen sowohl Senioren als auch junge Familien an – ideale Voraussetzungen für eine hohe Mietnachfrage.

Hochwertige Ausstattung als Vermietungsvorteil

•Küche: Exklusive Marquardt-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Marken-
Elektrogeräten von Neff (im Kaufpreis enthalten).
•Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und hochwertige Designböden.
•Bäder: Zwei edel ausgestattete Bäder mit Markenarmaturen, Hauptbad mit Tageslicht.
•Serviceangebot: "Hausdame"-Service für Bewohner, inklusive Unterstützung bei Alltagserledigungen und Zugang zu einem Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen.

Zusätzliche Highlights für Mieter:

Die Wohnung punktet mit einer großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse mit über 14 m² Fläche und einem durchdachten Grundriss, der ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht.

Diese Penthousewohnung ist eine ideale Kapitalanlage mit langfristig attraktiver Rendite. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, niedrigen Betriebskosten und einem einzigartigen Serviceangebot macht sie zu einem gefragten Mietobjekt für unterschiedliche Zielgruppen.

Sichern Sie sich diese einmalige Chance und profitieren Sie von einer Investition in ein modernes und nachhaltiges Wohnobjekt!
Hinweise Bei den abgebildeten Bilder und Grundrissvarianten handelt es sich um Beispiele. Möbel und Visualisierungen im Grundriss sowie die Visualisierung des Hauses und deren Außenanlagen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht im Preis enthalten.

Die üblichen Erwerbsnebenkosten sowie individuelle Wünsche sind nicht im
Preis enthalten. Hierzu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen
Gespräch.

Ansprechpartner Gern senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zum Angebot per E-Mail.

Bitte geben Sie uns dazu neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihre Telefonnummer bekannt.

Wir sind für Sie jederzeit erreichbar.

IMMOBILIENREVIER GmbH
Stefan Sperlich

Handy: 01520 8801469
Büro: 0385 77 77 7
Mail: info@immobilienrevier.de
Homepage: immobilienrevier.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister

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Schulstraße 1, 19073 Wittenförden

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Referenznummer: Wittenförden _ Penthouse Kapitalanlage