Maisonette zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Herrenberg Herrenberg 71083

Monat
5Zimmer
122 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH

Herr Alexander Burr

Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traumhafte Maisonette-Wohnung wartet auf Sie

Diese wunderschöne und helle Maisonette-Wohnung wurde durch die Zusammenlegung von 2 übereinanderliegenden Wohnungen über eine Wendeltreppe erschlossen.

In der unteren Wohnung ist die helle, moderne Küche, welche offen hin zum Wohn-/Essbereich gehalten ist. Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Kaminofen, welcher allerdings nachgerüstet werden muss. Ebenso geht es von hier hinaus auf den unteren Westbalkon. Abgerundet wird diese Etage durch den Flur mit Einbauschrank, das Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.

Über die Wendeltreppe geht es hinauf in die 2. Ebene. Dort sind zwei große Zimmer, jeweils mit Zugang zum oberen Balkon, ein kleines Zimmer (evtl. als Bürozimmer nutzbar) sowie das 2. Tageslichtbad mit Wanne untergebracht. In dieser Etage führt über das Treppenhaus, die zweite Eingangstüre. Mit etwas Aufwand können die beiden Wohnungen auch wieder geteilt und separat genutzt werden.

Zu den Wohnungen gehört noch ein Keller im UG, ein Dachboden für die obere Wohnung sowie 2 Stellplätze im Freien.

Verfügbar ab April 2025!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Herrenberg, Herrenberg (71083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Herrenberg mit ca. 31.000 Einwohnern, besteht aus der Kernstadt und den sieben Stadtteilen Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen.
Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn und wird mit Regionalexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen. Außerdem startet am Bahnhof die Ammertalbahn, die nach Tübingen fährt. Zudem ist Herrenberg ein Knotenpunkt vieler Regionalbuslinien.
Von der Wohnung aus sind es nur 10 min. zu Fuß bis zum S- und Busbahnhof und gemütliche 20 min. zu Fuß bis auf den Marktplatz.

Die Stadt Herrenberg verfügt über zwei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule sowie sieben selbstständige Grundschulen. Außerdem gibt es einige Kindergärten. In Herrenberg treffen die renovierten mittelalterlichen Häuser der Altstadt und eine aktive Bürgerschaft aufeinander, denn Bürgerschaftliches Engagement und Bürgerbeteiligung werden in der Mitmachstadt groß geschrieben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.090,16 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Laufende Kosten

Hausgeld

610 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.090,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

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Anbieter der Immobilie

Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbHGewerblicher Anbieter

Hindenburgstr. 14-18, 71083 Herrenberg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8ae5t

Referenznummer: 7069