Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.399 €/m²

Finanzierung ab 1003 €/Monat

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5Zimmer

178 m²Wohnfläche

2.769 m²Grundstück

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Menningen, Merzig (66663)

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Sie träumen von einem ruhigen Zuhause, welches ländlich gelegen und mit einem idealen Platzangebot für Ihre Familie überzeugt?
Dann könnte diese Immobilie Ihr Interesse wecken!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977 liegt in der idyllischen Umgebung des Ortsteils Menningen in Merzig und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 178m² mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.769m².
Es präsentiert sich als perfektes Familienheim mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmer.

Über den großzügigen Eingangsbereich mit gestaltetem Vorgarten und der Garage gelangen Sie in das Untergeschoss. Dieses umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den praktischen Heizungsraum und weitere Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Der Dielenbereich eröffnet ihnen den Treppenzugang zu Ihrem Wohnbereich im Obergeschoss.

Treten Sie ein in Ihr zukünftiges Wohnreich. Hier empfängt Sie die einladende Diele, die in das Herzstück des Hauses führt, bestaunen Sie das großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer.
Freuen Sie sich über eine Fläche von ca. 56m² mit integrierten großen Fensterfronten, die den Blick in den Garten freigeben. Dieser offene Raum schafft ein großartiges Wohngefühl.
Der angrenzende Küchenbereich ermöglicht ein offenes und gemütliches Ambiente zwischen Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich für gemeinsame Kocherlebnisse mit der Familie.

Das Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Tageslichtbadezimmer und zum angrenzenden Kinderzimmer, welches sich auch ideal als Ankleidezimmer oder Büro planen lässt. Ein weiteres Highlight des Elternschlafzimmers ist der Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Dies ermöglicht Ihnen die umgebende Natur vor dem Schlafengehen in vollen Zügen zu genießen.
Die Architektur des Hauses nutzt die vorhandenen Räumlichkeiten optimal aus und wird durch ein Gäste-WC und einen deckenhohen Einbauschrank in der Diele ergänzt.

Garten:
Der Garten ist durch das großzügige Schiebeelement im Wohn- und Esszimmer zugänglich und führt Sie auf die einladende Terrasse. Über die weiterführende Treppe treten Sie in den weitläufigen, naturbelassenen Garten mit reichem Baumbestand und ungestörten Blicken in die Natur ein. Dieser Außenbereich bietet den perfekten Rückzugsort zur Erholung und Entspannung, abgeschirmt und ruhig gelegen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Merzig-Menningen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu kreieren. Die Lage in einer ruhigen, naturbelassenen Umgebung von Merzig bietet nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Die Raumaufteilung und offene Architektur ist ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Sonstiges Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 204,6 kWh/(m² a), G
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1977
gültig bis: 19.01.2035

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen