Objektbeschreibung
GROSSES Wohnhaus.
Insgesamt etwa 21000 m² Grundstück !
In Ortsrandlage von Rielasingen stehen 1,3 Hektar Grund mit zwei Gebäuden zum Verkauf.
Grosse Wohnung mit 210m² im Hauptgebäude ist bereits vorhanden.
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Arrondierte Fläche von 1,3 Hektar + weitere ca 8000qm am Ort, zusammen 2,1 Hektar in Ortsrandlage Rielasingen zu verkaufen.
Bebaut mit 2 grösseren Gebäuden. Achtung: baurechliche Aussenbereich.
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Gemeinde D 78239 Rielasingen-Worblingen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Rielasingen-Worblingen
Im Landkreis Konstanz ( Bodenseeregion) , steht in südlicher Ortsrandlage der Gemeinde Rielasingen-Worblingen ein Gehöft zum Verkauf.
Bis zum Ortsrand sind es etwa 250 Meter.
Zufahrt zum Anwesen : geteerte Strasse .
Baurechtlich ist das Gehöft als Aussenbereich einzustufen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Außenbereich
Die arrondierte Grundstücksfläche beträgt ca. 1,3 Hektar ( insgesamt mit weiteren Grundstücke 21.000 m²).
Nutzbar z.B. als Pferdehof , Gärtnerei / Baumschule etc.
Das Hauptgebäude wurde etwa 1978 erbaut.
Anschluß an die örtliche Kanalisation . Trinkwasseranschluß.
Stromanschluß für beide Gebäude ( im Hauptgebäude Drehstrom 100A).
Telefon - / Internetanschluß.
Angenehm hohe Räume. Untere Stockwerk Betonwände .
Mehrere grosse Garagen , diese sind ebenerdig anfahrbar.
Hauptgeschoß :Wohnung mit ca. 210m² . Vorwiegend Fußbodenheizung. Böden vorwiegend gefliest. Das Wohnzimmer hat ca. 70m² !
Wärmedämmverbundsystem im Bereich der Wohnung , und südlich bei der Aussenwand der Garagenhalle. ( 12cm , teils 20cm Isolierstärke )
Energieausweis ist angefordert.
Beim Hauptgebäude gibt es auf der Südseite angebaut eine überdachte Durchfahrt, ca. 6 Meter breit, ca. 5-6 Meter hoch.
Nebengebäude : in mehreren Etappen gebaut. Etwa 1965-1972
Ursprüngliche Nutzung: Geflügelställe. Einfache Bausubstanz.
Im vorderen Bereich beheizte Aufenthaltsbereich mit Toilette, Badewanne, Waschbecken. Elektrowarmwassererhitzung: Durchlauferhitzer + Elektroboiler
( Raumheizung : Hocheffizienzwärmepumpe).
Um eine geringe Vorlauftemperatur zu erreichen, wurden viele / leistungsstarke Heizkörper installiert. Dies erhöht die Wirtschaftlichkeit der Wärmepumpe.
Stallungen ( aktuell für Pferdehaltung genutzt , etwa für 9 Pferde).
PHOTOVOLTAIK:
Die erheblichen Dachflächen dürften interessant sein für die Montage von Photovoltaik.
Das Hauptgebäde hat eine Dachfläche ( incl. Überdachter Durchfahrt) von ETWA 600m² .
Das „Nebengebäude“ hat eine Dachfläche von etwa 1000m².
Bisher ist der Stromanschluss vom Hauptgebäude 100A , im Nebengebäude 50A .
Südlich vom Nebengebäude befindet sich ein Bach .
Der Erwerber hat KEINE Maklercourtage zu bezahlen.
Ernsthafte Gespräche werden nur mit Interessenten geführt, welche erkennbar wirtschaftlich in der Lage sind , die erforderlichen Finanzen bereitzustellen.
KEIN „Mietkauf“ o.ä.
Wenn Sie mit dem Begriff vom baurechtlichen Aussenbereich nicht vertraut sein sollten, siehe https://de.wikipedia.org/wiki/Außenbereich
Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen befindet sich an der Grenze zur Schweiz, Zollübergang CH Ramsen ( Kanton Schaffhausen ), https://de.wikipedia.org/wiki/Ramsen_SH ). Südlich von D 78224 Singen gelegen.
Das Gehöft ist auch für Interessenten aus der Ostschweiz interessant.
Der Ortskern von Rielasingen-Worblingen , die Stadt Singen, CH-Ramsen, wie auch Moos https://de.wikipedia.org/wiki/Moos_(am_Bodensee) / Iznag am See oder selbst Radolfzell können Sie auch mit dem Fahrrad erreichen.
Details / nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
!!! Bei Anfragen werden aussagefähige Angaben über die Identität des Interessenten erwartet.
Termin nur nach Absprache ! Auch Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache !!!
Unbefugtes betreten wird nicht tolleriert.
Nähere Auskünfte erhalten Sie von:
Gewerbeimmobilien Peter Graf
Grubwaldstr. 22
D 78224 Singen
info@immo-graf.de
Tel. 07731-917001
Raumaufteilung
Teils in Objektbeschreibung beschrieben. Näheres auf Anfrage.
