Grossmann & Berger GmbH

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 446.000 € 2 Zimmer 65,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss An der Mühlenau 14 a-e Wahlbezirk 008 Pinneberg 25421

Grossmann & Berger GmbH

Monat
2Zimmer
65,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Maren Freitag

Grossmann & Berger GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Mühlenau Gärten - Die Immobilie als Altersvorsorge: Charmantes 2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse

Eine Investition, die sich langfristig auszahlt. Warum Pinneberg? Diese Stadt zeichnet sich durch ihre Nähe zu Hamburg aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank des durchdachten Raumkonzepts, des zeitgemäßen Designs und der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung attraktiv vermietbar, was langfristige Renditen für Kapitalanleger in Aussicht stellt.

Eckdaten der Wohnung:
- 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit 16 m²
- Offener Wohn-Essbereich für modernes Wohngefühl
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Duschbad
- Beeindruckende Dachterrasse für Entspannung und Ausblick

Die Nähe zur S-Bahn macht diese Wohnung besonders charmant für Berufstätige, die in Hamburg arbeiten und die Vorzüge der ruhigen, grünen Umgebung in Pinneberg schätzen. Dies eröffnet Ihnen als Investor die Möglichkeit, eine breite Zielgruppe anzusprechen und eine kontinuierliche Nachfrage nach dieser Wohnung zu sichern.
Investieren Sie in Ihre Zukunft mit dieser effizienten 2-Zimmer-Wohnung in Pinneberg. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vsl. Anfang 2025
Balkon
Erdgeschoss

Lage

An der Mühlenau 14 a-e, Wahlbezirk 008, Pinneberg (25421)

MÜHLENAU GÄRTEN - Mehr Home. Mehr Grün. Mehr Wert. Vom Zuhause im Grünen aus alles zu Fuß erreichen, was zum urbanen Leben gehört.

Auf der einen Seite Idylle, auf der anderen Seite der direkte Anschluss an die Hamburger City: Das Projekt Mühlenau Gärten verbindet das Beste dieser beiden Welten.

Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf: Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, überraschende Angebote wie eine Brauereigaststätte, KITAS und Schulen, in denen Ihre Kinder Freunde fürs Leben finden, die S-Bahn in der Nähe, damit Sie das Auto stehen lassen können und direkt im Herzen des Areals einen großen Platz, wo Sie Ihre direkten Nachbarn kennenlernen können.

FREIZEIT

- Hallenbad Pinneberg (ca. 750 m Entfernung)
- Reitanlage Gerkens (ca. 2,2 km Entfernung)
- Golfpark Weidenhof (ca. 2,1 km Entfernung)
- Drosteipark (ca. 1,1 km Entfernung)

NAHVERSORGUNG

- Frischecenter Meyer EDEKA (ca. 260 m Entfernung)
- Wochenmarkt Pinneberg (ca. 1,6 km Entfernung)
- famila Pinneberg (ca. 2,3 km Entfernung)
- Bahnhof Pinneberg (ca. 160 m Entfernung)

BILDUNG

- Grundschule Rübekamp (ca. 1,3 km Entfernung)
- Realschule Karl Sörensen (ca. 1,1 km Entfernung)
- Johannes Brahms-Schule (ca. 1,2 km Entfernung)
- Kita Waldstraße e.V. (ca. 1,3 km Entfernung)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

446000 €

6.833,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.833,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.929 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung ist für vsl. Anfang 2025 geplant!

Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich ab € 29.500,- erworben werden.

Courtagefrei für den Erwerber!

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: B 4.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grossmann & Berger GmbHGewerblicher Anbieter

Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

Partnerschaft

Frau Maren FreitagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2a5695d

Referenznummer: 595822

Frau Maren Freitag

Grossmann & Berger GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei446000 €446.000 €6.833 €/m²Finanzierung ab 1816 €/Monat2Zimmer65,3 m²WohnflächeEGGeschossAn der Mühlenau 14 a-e, Wahlbezirk 008, Pinneberg (25421)

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