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369000 €369.000 €

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340 m²Verkaufsfläche

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Neuffen, Neuffen (72639)

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Zum Verkauf steht eine attraktive Einzelhandelsfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus in Neuffen, im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 450 m² und ist ideal für Investoren, die nach einer vermieteten und gut frequentierten Verkaufsfläche suchen.

Die Verkaufsfläche umfasst 340 m² und ist ebenerdig zugänglich, was den Zugang für Kunden und Lieferanten erleichtert. Zusätzlich stehen 110 m² Nebenfläche (Lager, Personal) zur Verfügung. Die Immobilie ist seit vielen Jahren an einen etablierten Einzelhändler vermietet, was eine stabile Mieteinnahme sichert.

Zum Objekt gehören außerdem zwei überdachte Stellplätze, ein Garagenstellplatz und ein Nutzungsrecht für sechs Kundenparkplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden gegeben sind. Zwei weitere Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und bietet somit eine effiziente Wärmeversorgung.

Diese Einzelhandelsfläche stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen und gut erschlossenen Lage dar.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist vorhanden. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz vom Zentrum: 0.10