Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

340000 €340.000 €6.506 €/m²

Finanzierung ab 1422 €/Monat

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2Zimmer

52,3 m²Fläche

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Steglitz, Berlin (12163)

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Bei der angebotenene Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives Ladengeschäft in einer Seitenstraße der Schloßstraße nur ca. 30 Meter entfernt von einer der bekanntesten Einkaufsstraße und der gleichnamigen U-Bahnstation. Im Objekt befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten sowie zwei Ladengeschäfte im Erdgeschoss.

Die Verkehrsanbindung ist durch den unmittelbaren Einzugsbereich von U-Bahn und Bus auf der Schloßstraße hervorragend.

Das Ladengeschäft ist an ein etabliertes und bekanntes Frisör- und Kosmetikgeschäft vermietet, welches schon seit ca. 15 Jahren in diesem Laden erfolgreich betrieben wird. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.150,--; das Wohngeld inkl. Nebenkosten und Rücklagenanteil liegt bei monatlich € 312,28.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 143.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? WIR HELFEN IHNEN GERNE!
Auf Grund unserer Zugehörigkeit zu einem großen Allfinanzunternehmen, der Wüstenrot Bausparkasse AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können sich gerne von einem unserer Fachleute über Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch beraten lassen.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, vor allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

HINWEIS:
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der uns überlieferten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Stichworte Gesamtfläche: 52,26 m², vermietbare Fläche: 52,26 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10