Mehrfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €2.277 €/m²

Finanzierung ab 1968 €/Monat

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9,5Zimmer

206 m²Wohnfläche

1.195 m²Grundstück

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Kreuzkamp, Ratekau / Kreuzkamp (23626)

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Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in gewachsener Nachbarschaft, eingebettet in die Natur, nur ca. 500 m Luftlinie vom Hemmelsdorfer See entfernt. Derzeit ist die Immobilie in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Ursprünglich 1966 erbaut, liegt es auf einem großzügigen, 1.195 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in Südausrichtung. Das Gebäude wurde in solider Bauweise als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung errichtet. 1987 erhielt das Haus einen Anbau auf der Gartenseite mit Flachdach, der 1999 um ein weiteres Geschoss und Dachgeschoss mit Satteldach erweitert wurde.
Dadurch, dass das Haus in Hanglange gebaut wurde, befindet sich zum größten Teil im Untergeschoss vollwertige Wohnflächen. Insgesamt umfasst das Haus ca. 206 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung mit ca. 98 m² und 5 Zimmern erstreckt sich über alle drei Etagen und überzeugt mit einem großzügigen offenen Grundriss im Untergeschoss, der Wohn-, Essbereich und Küche miteinander verbindet.
Eine platzsparende Treppe im Wohnzimmer führt sowohl ins Erdgeschoss als auch ins Dachgeschoss. Durch die separat zu erreichende Einliegerwohnung im Erdgeschoss eignet sich die Immobilie hervorragend für ein Mehr-Generations-Wohnen oder ein Wohnkonzept à la "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Die ca. 63 m² verfügen über einen eigenen Eingang, Wohnbereich, Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon sowie einen Zugang über eine Außentreppe zum Garten und bietet alle Voraussetzungen für eigenständiges Wohnen oder zur Einrichtung eines Büros.
Zudem lässt sich mit geringem Aufwand durch das Schließen einer Tür im Dachgeschoss eine dritte Wohneinheit schaffen, die dann ca. 45 m² und 2,5 Zimmer bietet.
Das Anwesen besticht durch seine gepflegte Optik und seine solide Bauweise, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Der weitläufige Garten mit Teich und mehreren Nebengebäuden bietet reichlich Raum für erholsame Momente im Freien. Hier können sowohl Kinder als auch Erwachsene die Natur genießen, spielen oder sich in der Gartenarbeit entfalten. Eine gewerbliche Nutzung für Ferienvermietungen ist in diesem Wohngebiet nicht erlaubt.

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert