Einfamilienhaus zum Kauf

930000 €930.000 €4.043,48 €/m²

Finanzierung ab 3902 €/Monat

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5Zimmer

230 m²Wohnfläche

825 m²Grundstück

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Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof, Lübeck (23554)

Das Einfamilienhaus liegt Lübeck direkt am See. Vom großzügigem Gartenbereich können Sie direkt auf den Wanderweg gelangen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Es ist diese Kombination aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an Hamburg, die die Lage ausmacht.

Alles, was das Herz begehrt Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie zum Leben und Arbeiten braucht. Eigentlich müsste man das Haus gar nicht mehr verlassen.
Stichpunkte Einfamilienhaus
mit Nebengebäude (wurde bisher als Büro genutzt)
weitere Nebenflächen Waschraum, Gerätehaus im Garten
Stellplätze: 1 Carport und 2 Stellplätze hintereinander
Wallboxen: 2 Wallboxen / Ladestationen für E-Autos
Bodenbelag: Fliesen, teilweise Teppichboden
Haus: Niedrigenergiehaus in Holzständerwerkbauweise
(entspricht KfW-Standard 70)
Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus
Gaszentralheizung der Marke Junkers aus dem Jahr 2010
Energiebedarf: 69,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B
Elektrik: Smart-Home von GIRA
Kamin: mit Druckwächter
Außenpool mit Rutsche: Pool mit elektrischer Thermoabdeckung. Die Wärmepumpe
des Pools muss ausgetauscht werden. Besichtigungstermine Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen, wie unter anderem Grundrisse sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung.
Dr. Stephanie Gamm
MOBIL 0163-98 30 401 • gamm@immobella-hamburg.de
Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über IMMOBELLA erfolgen. Ankaufsbedingungen Die Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die an IMMOBELLA, Inh. Dr. Stephanie Gamm, Kammerweg 23, 23683 Scharbeutz, zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig. Die hier Vermittelnden, namentlich IMMOBELLA und gegebenenfalls deren Kooperationspartner, erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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