Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.550.000 € 902 m²<br/>Fläche 1.684 m²<br/>Grundstück Wahlershausen Kassel 34131

Monat
902 m²Fläche
1.684 m²Grundstück

Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de

Frau Dipl.-Ing. Christina Plettenberg

Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in gesuchter Lage mit Entwicklungspotential

Zum Verkauf steht dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen in Kassel. Das Haus verfügt über 3 Etagen und ist 1926 einem 1.684 m² großem Grundstück gebaut worden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 902 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagenkomplex mit fünf Reihengaragen (1974).

Beheizt wird die Immobilie überwiegend mit Gas- Etagenheizungen und mit Gas-Einzelöfen. Das Mehrfamilienhaus ist ein Kulturdenkmal – ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich.

Jahresnettokaltmiete = ca. 60.000 Euro (Stand10.2024)
Aktuell gibt es 4 Wohnungen mit Leerstand, die nach der Sanierung wieder vermietet werden können.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit entsprechenden Nachholbedarf.

Entsprechende Modernisierungsempfehlungen werden im Exposé mitgesendet.

Die genaue Lage, die Grundrisse, die aktuelle Mieterliste und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wahlershausen, Kassel (34131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in der Nähe des ICE Bahnhofes Kassel Wilhelmshöhe. In unmittelbarer Nähe sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Kasseler Innenstadt ist sehr gut mit der Straßenbahn erreichbar. Auch die gute Autobahnanbindung und die Nähe zur Natur runden die beliebte Wohnlage ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1550000 €

1.718,40 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.718,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

W I C H T I G !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.deGewerblicher Anbieter

Frankfurter Strasse 271, 34134 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Dipl.-Ing. Christina PlettenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlmj57

Referenznummer: 5430-DDDD