Wohnung zum Kauf

199199 €199.199 €2.660 €/m²

Finanzierung ab 796 €/Monat

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3Zimmer

74,9 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Pieschen-Nord/Trachenberge, Dresden (01129)

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Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 75 m² / im 2. Obergeschoss gelegen / in allen Wohnräumen ist Laminat verlegt, Dielenbereich wurde gefliest / innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken / separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen / alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet / großes und helles Wohnzimmer mit einer nach Südwesten hin ausgerichtetetn Eckfensterfront / Balkon zusätzlich mit einer Sonnenmarkise ausgestattet / abgeschlossene Küche, verfügt über Fenster und Fliesenfußboden, vom Wohnzimmer aus begehbar / Fliesenspiegel wurde 2023 neu angebracht, die vorhandene perfekt geplante Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden / um Platz zu sparen wurde 2023 eine Glas-Schiebetür zur Küche hin eingebaut / Aufzug im Haus vorhanden / zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil / ein separater Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Kellergeschoss Objekt ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 03.12.2017
- gültig bis: 03.12.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 112,71 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

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*** Die zum Verkauf stehende Wohnung wird zum 01.04.2025 frei - Hier können Sie Ihr neues ZUHAUSE schaffen. ***
Das Mehrfamilienwohnhaus, ein Neubauobjekt aus dem Jahr 1994, befindet sich in einer ruhigen und sehr grünen Wohnlage, umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Für jede Wohneinheit steht ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss. Für Dinge, die nicht täglich benötigt werden, bietet der Keller ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker oben) erspart Ihnen die Parkplatzsuche und ist Teil des Gesamtpakets der Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der bis ins Kellergeschoss führt und den Bewohnern des Hauses hohen Komfort und besondere Bequemlichkeit bietet.

Provisionshinweis Der Erwerber zahlt eine Provisison in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariell beurkundetem Kaufpreis. inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Dienstleistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu Stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. Sonstiges Der Gesamtkaufpreis beträgt 206.199,00 € (Kaufpreis Wohneinheit = 199.199,00 € + Kaufpreis TG-Stellplatz = 7.000,00 €).
Das Hausgeld beträgt monatlich 458 € lt. derzeit gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen, die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie auch die Erhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 74,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Kindergarten: 0.25000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90000, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zu Naherholung: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 2.00