Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

545000 €545.000 €3.615 €/m²

Finanzierung ab 2099 €/Monat

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6Zimmer

150,8 m²Wohnfläche

214 m²Grundstück

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Wiesloch, Wiesloch (69168)

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, am Stadtrand gelegen. Eigentlich ideal für einen Kapitalanleger. Aber auch kein Problem für den Eigenbedarf! Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Maisonette-Wohnung, 91,70 m², mit 10,62 m² Balkon, im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung, 59,07 m², mit 9,88 m² Terrasse und kleinem Gartenbereich. Beide Wohnungen lassen sich gut vermieten, schon alleine wegen der Lage. Aber nicht nur deswegen, sondern weil es einfach schöne Wohnungen sind. Leider hat das Haus keinen Keller, aber dies dürfte nicht äußerst dramatisch sein, denn es gibt im Innern der Wohnungen genügend Abstellräume. Direkt vor dem Haus befinden sich entsprechend Pkw-Außenstellplätze, für jede Wohnung ein Stellplatz. Hinter dem Haus steht zusätzlich noch für jede Wohneinheit eine Fahrrad- bzw. Gerätebox zur Verfügung. Sobald Sie das Haus durch die gemeinsame Haustüre betreten haben, befinden Sie sich in einem Treppenhausbereich. Gleich links befindet sich die erste Wohnung, die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche, sowie einen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage und der Waschmaschinenanschluss befinden. Gehen Sie über das Treppenhaus nach oben, in das Obergeschoss. Dort werden Sie die zweite Wohnung, die 4-Zimmer-Maisonettewohnung vorfinden. Diese beinhaltet im unteren Bereich ein Schlafzimmer, das erste, kleinere Badezimmer, einen Abstellraum, die Küche und das Wohn- und Esszimmer, sowie den Treppenaufgang in den oberen Bereich, den Maisonettebereich. Der obere Bereich dieser Wohnung ist mit zwei weiteren Schlafzimmern und dem zweiten, größeren Badezimmer ausgestattet, sowie zwei Stauräumen. Hier oben sind einige Dachschrägen, was dem Ganzen aber keinen Abbruch tut, im Gegenteil, denn dadurch entsteht automatisch Gemütlichkeit. Das Haus steht auf einem gemeinsamen, nicht geteilten Grundstück, so dass hier das WEG-Prinzip besteht.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kabelanschluss, Glasfaser-Gebiet, kleiner Gartenbereich, zwei Pkw-Außenstellplätze, zwei getrennte und vermietete Wohneinheiten, Terrasse, Balkon, kein Keller, im gesamten Haus weiße Iso-Kunststofffenster, beschichtete Innentüren, ein Badezimmer mit Fenster, zwei Badezimmer innenliegend (mit Lüftung), teilweise Dachschrägen, Wendeltreppe in der OG-Wohnung, keine Einbauküchen, Abstell- und Stauräume.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen