Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 11 Zimmer 249 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Arberstraße 17 Drachselsried Drachselsried 94256

Monat
11Zimmer
249 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

Herr Rudolf Nothaft

Immobilien Nothaft

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Vermietetes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential

Willkommen in diesem vermieteten Zweifamilienhaus in Drachselsried, das sich in begehrter Südlage befindet. Mit insgesamt 249 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Anwesen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine langfristige und zuverlässige Einnahmequelle suchen.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Zusätzlich ist eine gut geschnittene Einliegerwohnung vorhanden, die zusätzlichen Wohnraum oder eine weitere Mieteinheit bietet. Alle Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können die Mieter die Sonne genießen oder die Natur in vollen Zügen erleben – ein schöner Ort, um sich zu entspannen und zu erholen.

Die zuverlässigen, langjährigen Mieter haben großes Interesse, in der Immobilie zu bleiben, was Ihnen als Käufer Planungssicherheit und eine kontinuierliche Einnahmequelle garantiert. Diese Immobilie ist somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft.

Das Zweifamilienhaus in Drachselsried bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, Gartenidylle und stabilen Mieterträgen – ideal für alle, die ein solides Immobilieninvestment suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Januar 2025
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Dusche
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Arberstraße 17, Drachselsried, Drachselsried (94256)

Das Zweifamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Drachselsried, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese ruhige, naturnahe Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die hier ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen können.

Die gute Infrastruktur von Drachselsried umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung. Die freundliche Nachbarschaft fördert ein angenehmes Wohnklima und eine gute Gemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

799,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. ges. MwSt vom notariellen Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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799,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

778 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.458 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Können kurzfristig organisiert werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien NothaftGewerblicher Anbieter

Waldschmidtstr. 2, 94234 Viechtach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Rudolf NothaftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdvu5n

Referenznummer: 1496