Wohnung zum Kauf 150.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Lechenich / Konradsheim Erftstadt-Lechenich 50374

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Ali Yazdandoost

FALC Immobilien Düsseldorf

Wohnung mit eigener Garten und Terrasse in Erftstadt

Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung.

Kaum zu glauben, dass sich diese Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.

Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Die Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht für Ihre Einheit kann nach belieben gestaltet werden und bietet viel Fläche für gemütliche Grillabende und Sommerfeste mit Freunden. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht.

Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller Ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab. Stauraum gibt es natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Lechenich / Konradsheim, Erftstadt-Lechenich (50374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erftstadt liegt 20 Kilometer südwestlich von Köln und 25 Kilometer nordwestlich von Bonn. Eine aktive Stadt mit einem tollen Flair im südlichen Teil der Metropole Köln: Das ist Erftstadt.

Erftstadt ist nicht nur eine Stadt für die Menschen, die hier leben, sondern ist auch für Besucher*innen und Gäste attraktiv. Die Stadt besitzt mit seinen mittelalterlichen Kirchen, dem historischen Burg im Stadtkern und vielen anderen Dingen zahlreiche Sehenswürdigkeiten.

Erftstadt ist eine moderne Stadt am Rande der Stadt Köln und bietet junge Familien, aber auch ältere Menschen eine hohe Wohnqualität.

Entdecken Sie die bekannten Museen, Kultureinrichtungen und das landschaftlich reizvolle Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

150000 €

2.630,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,56
Nettorendite Soll in %: 4,27
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.408,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR

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x-fache Miete

28,09

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.630,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.724 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie sind schon lange auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung? Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline an, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Düsseldorf
Ali Yazdandoost, Dipl.-Ing. (TH)
0171-8696166
0211-158 48 759
0800 - 646 0 646 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 26.9, Distanz zur Autobahn: 1.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien DüsseldorfGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 146, 40471 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Ali YazdandoostDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 29gwe5n

Referenznummer: FALC-AYa-33174