Ladenfläche zur Miete 12.350 € 494 m²<br/>Verkaufsfläche Oststraße 43-45 Nördliche Stadtmitte Ahlen 59227

Ladenfläche zur Miete
12350 €Nettomiete zzgl. NK
494 m²Verkaufsfläche

Mirko Töpfer

Immobilien Krulich GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

+++ Gewerbefläche in 1A-Lage!!! +++

Preos auf Anfrage!
Das Ladenlokal mit ebenerdigem direktem Zugang von der Fußgängerzone verfügt über eine offene und helle Einzelhandelsfläche (ca. 431 m²) Die Sozial- und Nebenräume im 1. Obergeschoss mit ca. 62 m² vervollständigen dieses Angebot ideal. Die Gewerberäume sind aktuell bis zum Frühjahr 2025 als Verkaufsfläche genutzt und können im Zuge möglicher Vertragsverhandlungen im aktuellen Zustand oder im erweiterten Rohbauzustand übernommen werden. Die Schaufensterfront beträgt ca. 12 Meter inklusive Eingangsbereich, eine Fläche zur Warenpräsentation auf der Fußgängerzone besteht ebenfalls.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Erdgeschoss

Lage

Oststraße 43-45, Nördliche Stadtmitte, Ahlen (59227)

Die Gewerbefläche befindet sich in 1A-Lage in der Fußgängerzone in Ahlen, somit entsprechend die höchste Frequenz in der Stadt! Die Oststraße als Einkaufs- und Flaniermeile zwischen Weststraße und Beckumer Straße mit Einkaufszentren, Filialisten aller Art und Modeketten zählt als wichtigste Einkaufsstraße in Ahlen und Umgebung. Der Bahnhof auf der östlichen Seite sowie der Stadtpark auf der westlichen Seite begrenzen die Innenstadt. Die Stadt Ahlen im westfälischen Münsterland ist die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt im Kreis Warendorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

13200 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

12350 €

Nebenkosten

850 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

37.050 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Krulich GmbH Gewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 164, 80804 München

6 Jahre Partnerschaft

Mirko TöpferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2db425s

Referenznummer: 52226-1 (1/2894)