Doppelhaushälfte zum Kauf

234000 €234.000 €2.489,36 €/m²

Finanzierung ab 969 €/Monat

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4,5Zimmer

94 m²Wohnfläche

63 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bad Urach, Bad Urach (72574)

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Altstadt-Zentrum von Bad Urach. Die vollständig ausgebaute Wohneinheit, die sich über 3 Stockwerke erstreckt, bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche gut geschnittene und helle Räume. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen - es gibt mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz, sowohl für Familien, als auch Pärchen oder für Singles. Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, die offene Küche mit Einbauküche und großem Essbereich runden die Wohlfühlatmosphäre ab.
Ein großer Vorteil ist auch das noch nicht renovierte Erdgeschoss. Diese Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 35 m². Auch hier bietet sich das Potenzial, eine weitere Wohneinheit oder Hobbyräume auszubauen. Sie können sich diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten, ggf. die Wohneinheit auch selbst als kleine Ferien- oder Studentenwohnung vermieten und sich damit zusätzliche Einnahmen sichern.
In dieser Immobilie finden Sie viele tolle Möglichkeiten. Von großem Vorteil ist, dass Sie schon in eine fertig ausgebaute Wohneinheit einziehen können und Zeit haben, Ihre weiteren Pläne in Ruhe zu gestalten.
Heizanlage, Sanitär und Elektrotechnik wurde im Jahr 2018 vollständig erneuert, ebenso im selben Jahr die Fenster vom 1. - 3. Obergeschoss mit 3-fach Verglasung ausgestattet. Die neuen Fenster für das Erdgeschoss sind vorhanden, wurden aber noch nicht eingebaut.

Im UNESCO Biosphärenreservat und im UNESCO Global Geopark Schwäbische Alb liegt die Fachwerkstadt Bad Urach. Das Haus befindet sich schön eingebettet in der historischen Altstadt, umgeben von malerischen Fachwerkhäusern und dem schönen Altstadtkern. Öffentliche Verkehrsmittel, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Ärzte, sowie Modegeschäfte, Supermärkte und Fitnessstudios sind zu Fuß gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Parks, Spielplätze, Grünanlagen und das Höhen-Freibad sind in unmittelbarer Nähe. Bad Urach bietet neben fantastischen Wanderwegen, der Nähe zur Schwäbischen Alb und viel Natur auch ein Thermalbad, zahlreiche Gesundheitsangebote sowie kulturelle Veranstaltungen für Groß und Klein.

Sonstiges Diese Immobilie eignet sich ebenso als Kapitalanlage, um sie z.B. als Ferienhaus oder an Studenten zu vermieten.
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.
Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges: frei werdend