Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

789000 €789.000 €4.288,04 €/m²

---

10Zimmer

184 m²Fläche

958,3 m²Grundstück

---

Weißenhorn, Weißenhorn (89264)

Objektnr: 1062722

In Weißenhorn präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1969 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. In diesem Zusammenhang erhielt das Wohnhaus einen Anschluss an das Fernwärmenetz. Mit seiner Fläche ist das Einfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet. Die ebenso zum Angebot gehörende Sauna mit Dusche schenkt Wohlfühlmomente - und gleich danach können Sie sich im Pool erfrischen.

Die Wohnfläche von rund 184 m² verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur anspruchsvollen Paaren, sondern auch großen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Einfamilienhauses sind unter anderem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 958 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse. Genießen Sie dort ungestörte Momente der Entspannung, die von neugierigen Blicken abgeschirmt sind. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage 3 beheizbaren Hobbyräume für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund einer ausreichenden Belichtung können diese Räume zudem als Gästezimmer sowie als Büro genutzt werden. Lästiges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgt eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Angrenzend befindet sich zudem ein praktischer Geräteschuppen.

Seit 3.September 2024 startete das Förderprogramm "Jung trifft Alt" bei dem junge Familien unter bestimmten Voraussetzungen zinsvergünstigte Darlehen erhalten können.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 184,30 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023