Wohnung zur Miete provisionsfrei 3.500 € 3 Zimmer 126,2 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit 94, Rue du Golf Senningerberg 1638

Wohnung zur Miete · provisionsfrei
3500 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
126,2 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Simon Moersdorf

Immobiliengesellschaft Syncron mbH

Moderne, luxuriöse Wohnung in hervorragender Lage auf dem Senningerberg

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Penthouse befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die drei exklusive Wohnungen sowie drei elegante Büros umfasst und mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das Gebäude wurde im zeitgemäßen KfW 70 Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche.

EINIGE HIGHLIGHTS:
-offen gestalteter Wohn-Essbereich
-elegante Einbauküche mit Kochinsel
-Dachterrasse
-Master-Bedroom mit Badezimmer en Suite
-Aufzug
-Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe
-Warmwasser über Wärmerückgewinnung der kontrollierten Be- und Entlüftung
-Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Schallschutzverglasung Raumaufteilung Die großzügige Wohnfläche von insgesamt 126,19 m² entfaltet sich eindrucksvoll in dieser Wohnung. Ein erstes Highlight ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich (44,37 m²) , der durch eine elegante Einbauküche mit Kochinsel ergänzt wird und reichlich Platz zum Kochen und Entspannen bietet. Zudem eröffen drei bodentiefe Doppelfenster direkten Zugang zur Dachterasse und sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung. Das zweite Highlight ist der Master-Bedroom mit intergriertem Ankleidebereich (21,79 m²), eigenem Dachterassenzugang und einem Badezimmer en Suite, welches durch ein Wand-und ein Dachfenster natürlich beleuchtet wird. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein weiteres Schlafzimmer (18,97 m²), ein Gäste-WC inklusive Dusche, einen Abstelllraum und einen geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Lage

94, Rue du Golf, Senningerberg (1638)

Das Gebäude befindet sich in der Rue de Golf am Senningerberg in Luxembourg, eine begehrte Lage für Berufstätige und Geschäftsreisende mit Familie. Hier genießen Sie eine angenehme Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und bald Tram) und die Hauptverkehrsstraßen profitieren. Das Kirchberg-Plateau, Luxembourgs Banken-und Finanzviertel, erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten, während das Zentrum der Hauptstadt Luxembourg nur weitere 5 Minuten enternt liegt. Zudem ist der internationale Flughafen Luxembourg nur eine kurze Strecke entfernt, was vorallem für Geschäftsreisende, als auch für Vielflieger von Vorteil ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

3500 €

27,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

315 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Ohne

Kaution

10.500 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit ein paar wenigen Angaben zu Ihrer Person über das Kontaktformular.

Weitere Wohnungen sind verfügbar. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft Syncron mbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 7, 54298 Igel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon MoersdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cyml5y

Referenznummer: SCI.