Villa zum Kauf 7 Zimmer 377,8 m²<br/>Wohnfläche 759 m²<br/>Grundstück Niendorf Hamburg Niendorf 22459

Villa zum Kauf
7Zimmer
377,8 m²Wohnfläche
759 m²Grundstück

Frau Jenny Wang

Wang Immobilien

Zentrale Lage! Luxus pur! Villa in Niendorf

Diese exklusive 7-Zimmer-Villa in Hamburg Niendorf bietet auf ca. 377,75 m² Wohnfläche und drei Etagen höchsten Wohnkomfort und Luxus.

Erdgeschoss:
Großzügige Diele, Garderobe, stilvolles Gäste-WC, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse, einladender Essbereich, hochwertige Küche mit Kochinsel und Top-Markengeräten.

Obergeschoss:
Vier geräumige Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und separatem Duschschnecke.

Dachgeschoss:
Elegantes Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenes Luxusbad mit Jacuzzi und bodentiefer Dusche, großzügige Dachterrasse mit Rundumblick.
Keller: Hobbyraum, Trainingsraum, weiteres Badezimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung und Technik:
Moderne Fußbodenheizung, effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solartechnik für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit.

Diese Villa vereint Luxus, Komfort und eine Top-Lage - perfekt für anspruchsvolle Käufer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Niendorf, Hamburg Niendorf (22459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Villa befindet sich in Hamburg Niendorf, einem begehrten Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants und Cafés finden Sie im beliebten Einkaufszentrum am Tibarg, das in unmittelbarer Nähe liegt.

Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Kindergärten und verschiedene Schulen in der Nachbarschaft vorhanden, sodass die Bildungseinrichtungen bequem erreichbar sind.

Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet Niendorf vielfältige Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Niendorfer Gehege, eine grüne Oase, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder einfach zur Erholung im Grünen eignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen).

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 149,38 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wang ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rütersbarg 48, 22529 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny WangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fbp85z

Referenznummer: JW000045