Apartmenthaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 3 Zimmer 54 m²<br/>Fläche Lindweg 235 Wildschönau 6314

Apartmenthaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
349000 €6.463 €/m²
3Zimmer
54 m²Fläche

Herr Patrick Kraisser

TD Bautechnik GmbH

Renditeobjekt in den Kitzbüheler Alpen - Ferienapartment - Kategorie C

Im Rahmen des Projektes "Das Lind" wird in der malerischen Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen eine topmoderne Ferienanlage mit 18 Apartments errichtet.

"Grundbuch statt Sparbuch"

Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten, und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie.

Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7%

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Lindweg 235, Wildschönau (6314)

"Das Lind" entsteht in der idyllisch gelegenen Gemeinde Wildschönau, einer wunderschönen Winter und Sommerlandschaft. Hier ist eine traumhafte Urlaubskulisse garantiert. Ob verschneite Berge oder Gipfel, die einladen, viel Zeit an der frischen Luft und der Sonne zu verbringen. Im Sommer ist es ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Mountainbiker. Im Winter lockt das Schigebiet "Schijuwel Alpbachtal" Schifahrer, Snowboarder und Tourengeher an. Auch Langläufer und Schneeschuhwanderer kommen hier voll auf ihre Kosten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

349000 €

6.462,96 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Informationen

Kategorie C In der Kategorie C erwartet Sie ein gemütliches 3-Zimmerapartment mit ca. 54 m². Es bietet Platz für bis zu 4 Personen und umfasst einen Vorraum, einen kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna mit Blick nach draußen. Die zwei separaten Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und werden mit äußerst komfortablen Kingsize-Boxspring-Doppelbetten ausgestattet. Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt zum Verweilen ein.

Der Gesamtkaufpreis von 349.000 € setzt sich aus dem Kaufpreis für das Apartment in Höhe von 276.000 €, dem Preis für den Freiparkplatz von 15.000 € und dem hochwertigen Ausstattungspaket im Wert von 58.000 € inkl. Sauna zusammen.

Ausstattung
-Topmoderne & hochwertige Innenausstattung (vollmöbliert)
-hochwertige Einbauküche
-Smart-TVs & Internet
-Waschtrockner
-1 Badezimmer
-Sauna im Apartment
-Elektronische Online-Schließanlage (keyless entry 24/7)
-Großzügige Terrasse
-Einzelskidepot mit Ski-Schuh-Wärmer
-1 Freiparkplatz
-Zimmer 101 barrierefrei

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder per Telefon unter der +436643938822
Ihr Ansprechpartner: Patrick Kraisser
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TD Bautechnik GmbHGewerblicher Anbieter

Brixentaler Straße 20, 6300 WÖRGL

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Online-ID: 2ekcb5n