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Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €2.987 €/m²
6,5Zimmer
149 m²Wohnfläche
811 m²Grundstück

SUMARIS® Immobilienberatung GmbH
Herr Tim Heidhoff
SUMARIS® Immobilienberatung GmbH

Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Garten auf wunderschönem Eckgrundstück in Schiffdorf

Dieses moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, bietet auf großzügigen 149 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus befindet sich auf einem idyllischen, 811 m² großen Eckgrundstück, das mit seinem gepflegten Garten und viel Platz zum Entspannen und Spielen besticht.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6,5 Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, neuwertiger Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemeinsam kochen, essen und entspannen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und Stil.

Besonders hervorzuheben ist das komfortable Elternschlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Luxus bietet. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima, das durch die energieeffiziente Wärmepumpe als Energieträger noch unterstrichen wird.

Das Haus verfügt zudem über eine direkt angrenzende Garage, von der aus Sie bequem und wettergeschützt ins Haus gelangen können. Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Kinder.

Dank der modernen Bauweise und der zeitgemäßen Ausstattung erfüllt dieses Einfamilienhaus höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Sellstedt, Schiffdorf (27619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ort:

Schiffdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und liegt unmittelbar östlich von Bremerhaven. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung.

Straßenlage:

Der Sonnenweg ist eine kleine, ruhige Wohnstraße in einem überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Gebiet. Die Straße ist typisch für Wohngebiete und bietet daher eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Bebauung ist in der Regel niedrig, und die Gärten der Häuser sind oft großzügig bemessen.

Umgebung:

- Infrastruktur: Schiffdorf verfügt über die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Größere Einkaufszentren und zusätzliche Dienstleistungen sind in der nahegelegenen Stadt Bremerhaven verfügbar.

- Verkehrsanbindung: Schiffdorf ist gut an das Straßennetz angebunden, mit der Bundesstraße B71 in der Nähe, die eine schnelle Verbindung nach Bremerhaven und in Richtung Süden bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist in Schiffdorf vorhanden, mit Busverbindungen, die den Ort mit Bremerhaven und den umliegenden Dörfern verbinden.

- Natur: Die Umgebung von Schiffdorf ist von einer typisch norddeutschen Landschaft geprägt, mit Feldern, Wiesen und Wäldern in der Nähe. Es gibt verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.

Wohnen:

Das Wohnen am Sonnenweg 6 bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren. Die Gegend ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt Bremerhaven nicht missen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
445000 €
2.986,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.986,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.014 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.259 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

SUMARIS® Immobilienberatung GmbH
SUMARIS® Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter
Stedinger Str. 7, 27809 Lemwerder
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Tim HeidhoffDein Kontakt
Online-ID: 2fgnn5l
Referenznummer: 1151
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Herr Tim Heidhoff
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