Einfamilienhaus zum Kauf

487000 €487.000 €3.358,62 €/m²

Finanzierung ab 1589 €/Monat

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3,5Zimmer

145 m²Wohnfläche

428 m²Grundstück

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Garitz, Bad Kissingen (97688)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Kissingen - einem charmanten Einfamilienhaus, welches nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung, sondern auch durch seine umfangreiche Ausstattung überzeugt.
Das im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 145 m², welche mit Liebe zum Detail von den aktuellen Eigentümern gestaltet wurde. Auf der oberen Ebene "EG" befindet sich der offizielle Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zur halbüberdachten Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Blick auf Garitz. Highlight auf dieser Ebene ist zum einen die außergewöhnlichen Raumhöhe im Wohnbereich als auch der Kamin, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Vom Flur/Eingangsbereich gelangen Sie in die untere Ebene "UG". Hier erwarten Sie der Technik-/Hauswirtschaftsraum, das Büro/Gästezimmer mit eigenen Duschbad und das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse mit angrenzenden kleinen Gartenbereich.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Carportstellplatz, eine Garage sowie ein keines Gartenhaus.
Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort für Sie verfügbar und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum ohne lange Wartezeiten zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung in Bad Kissingen. Ihre neue Wohlfühloase wartet auf Sie!

Dieses Haus befindet sich im Stadtteil Garitz - einer der gefragtesten Wohngegenden von Bad Kissingen. Garitz hat als größter Stadtteil von Bad Kissingen logistisch alles zu bieten, was man zum Leben braucht - von der Einkaufsmeile, Einzelhandel, Kindergärten, die Henneberg-Grundschule bis hin zum Parkwohnstift als Altersruhesitz. Sollten Sie hier etwas vermissen, finden Sie es sicherlich in den anderen Stadtteilen von Bad Kissingen. Die Stadt Bad Kissingen an sich bietet ein breites kulturelles Angebot, angefangen bei Konzerten, Ausstellungen, Festen und Co.
Der Naherholungswert der Stadt und der Region ist besonders groß:
- Das bayerische Staatsbad in Bad Kissingen ist UNESCO Welterbe.
- Bad Kissingen ist mit seinem Mineral- und Moorheilbad das bedeutendste Kurbad in der bayerischen Rhön.
- Zudem ist die Stadt ältester Gradierstandort Deutschlands und verfügt über eine außerordentlich mineralreiche Heilquelle.
- In der nahen Rhön gibt es einige Tagesausflugsziele für die ganze Familie wie beispielsweise das Kloster Wasserkuppe mit Brauerei und Gasthaus oder die Sommerrodelbahn für groß und klein
Weitere Eckdaten:
- Kissalis Therme: ca. 1,1 km entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten: tegut (950 m), Rewe (950 m), Edeka (2,1 km), Aldi (2,5 km),...
- Schmitt´s Backstube: ca. 800 m entfernt
- Kindergarten am See: ca. 1,2 km entfernt
- Volksschule: ca. 850 m entfernt
- St. Nepomuk Apotheke: ca. 1,1 km entfernt
- St. Elisabeth-Krankenhaus: ca. 2,9 km entfernt

Sonstiges Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 5.00